區(qū)位優(yōu)勢
津南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，津南開發(fā)區(qū)西區(qū)緊鄰天津市外環(huán)，位于城市功能外溢范圍內(nèi)。東區(qū)與濱海新區(qū)僅一路之隔。
開發(fā)區(qū)東區(qū)
距市區(qū)：14km
距機(jī)場：20km
距港口：18km
毗鄰濱海新區(qū)
距國家會(huì)展中心：5km
距海河教育園區(qū)：5km
開發(fā)區(qū)西區(qū)
距市區(qū)：2km
距機(jī)場：12km
距港口：30km
距濱海新區(qū)：20km
距國家會(huì)展中心：8km
距海河教育園區(qū)：8km
交通優(yōu)勢
津南開發(fā)區(qū)周邊現(xiàn)有規(guī)劃軌道交通一號(hào)線、六號(hào)線、八號(hào)線。
最早開通的地鐵1號(hào)線東延工程在津南范圍內(nèi)，同時(shí)串聯(lián)起開發(fā)區(qū)的東西兩區(qū)，特別對(duì)于東區(qū)的企業(yè)職工上下班、市區(qū)聯(lián)動(dòng)帶來巨大便利條件。目前各標(biāo)段的貫通工作已完成，預(yù)計(jì)年底通車。
配套優(yōu)勢
“九通一平”的配套條件
供電容量達(dá)15萬KVA
日供水能力2萬噸
天然氣
集中供暖
通信
有線
雨污分流
道路
土地平整
生活配套
津南區(qū)范圍有有三家綜合性三甲醫(yī)院，五星級(jí)酒店三家，高檔生態(tài)住宅小區(qū)，完善的自學(xué)前教育至高中的教育條件，其中國際學(xué)校兩所，滿足國外投資者子女教育的需求，便利是商場、超市、酒店消費(fèi)環(huán)境，區(qū)域內(nèi)的已開業(yè)酒店3家，區(qū)域內(nèi)成熟房地產(chǎn)市場已輻射到辛莊片區(qū)。
人才優(yōu)勢
新城鎮(zhèn)建設(shè)整合出的大量農(nóng)村富余勞動(dòng)力將逐漸轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)職工、海河教育園職工教育、大學(xué)教育將分別為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供專業(yè)藍(lán)領(lǐng)技術(shù)工程師和綜合型管理人員，并將成為引領(lǐng)科技創(chuàng)新的生力軍。
服務(wù)優(yōu)勢
開發(fā)區(qū)管委會(huì)是區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地、公共設(shè)施和區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行整體管理與服務(wù)。
管委會(huì)以“全方位、全天候”的服務(wù)理念，建立優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的“一站式”服務(wù)體系，積極為企業(yè)辦事解難題。
東區(qū)規(guī)劃
開發(fā)區(qū)東區(qū)以擴(kuò)域?yàn)槠鯔C(jī)，拓寬土地供應(yīng)類別，利用土地載體，引進(jìn)商業(yè)綜合體、房地產(chǎn)、樓宇綜合配套項(xiàng)目等，重點(diǎn)打造沿天津大道、津南大道商業(yè)商務(wù)配套項(xiàng)目。把東區(qū)打造成一個(gè)沿濱海新區(qū)的綜合性園區(qū)，從而輻射國家會(huì)展中心和海河教育園等重點(diǎn)項(xiàng)目。
西區(qū)規(guī)劃
開發(fā)區(qū)西區(qū)依托市區(qū)城市經(jīng)濟(jì)外溢和緊鄰天鋼柳林城市副中心的優(yōu)勢，大力發(fā)展都市園區(qū)、著力培養(yǎng)樓宇經(jīng)濟(jì)和2.5產(chǎn)業(yè)。以港基中心、港灣大廈、萬發(fā)大廈、九州之地等100萬平方米的載體規(guī)模為起步，打造赤龍樓宇經(jīng)濟(jì)一條街，以線帶面、滾動(dòng)開發(fā)。
眾創(chuàng)空間載體
擬招商載體介紹
擬招商地塊位于津南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(東區(qū))已建成工業(yè)區(qū)西側(cè)，海河中游南岸，擴(kuò)域面積合計(jì)約8838.6畝，可開發(fā)面積5247畝，可出讓凈地3097.68畝。
深寶產(chǎn)業(yè)園
深寶產(chǎn)業(yè)園占地面積73畝，建筑面積5.5萬平方米。項(xiàng)目三層框架結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，整體產(chǎn)品圍繞著生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)、辦公需求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，首層層高7.2米，滿足科技加工型企業(yè)的生產(chǎn)用途，二層層高4.2米，滿足企業(yè)的倉儲(chǔ)、加工、生產(chǎn)用途，三層層高3.9米，滿足企業(yè)的辦公用途。
重點(diǎn)招商方向：展覽展示、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意等
擬招商載體介紹
未來，開發(fā)區(qū)(西區(qū))將以赤龍街為中軸線，兩側(cè)將分布多家樓宇載體。
開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園
開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園位于管委會(huì)院內(nèi)，占地33畝，總建筑面積17000平方米，對(duì)外租賃。
主要引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化等高端產(chǎn)業(yè)。
萬發(fā)大廈由天津義融城工貿(mào)有限公司投資建設(shè)，總投資1.1億元，占地面積20畝， 1幢21層組成，建筑面積2.5萬平方米。
項(xiàng)目為工業(yè)研發(fā)綜合類寫字樓，將形成“上辦公，下商業(yè)”的經(jīng)營模式。
重點(diǎn)招商方向：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、總部經(jīng)濟(jì)、寫字樓辦公、會(huì)展設(shè)計(jì)。
港基中心
港基中心由天津奧凱投資有限公司投資建設(shè)，總投資2.2億元，占地面積25.4畝，4幢高層組成，建筑面積7.3萬平方米。
項(xiàng)目為工業(yè)研發(fā)綜合類寫字樓，集商務(wù)辦公、科技研發(fā)為一體的綜合性樓宇。
重點(diǎn)招商方向：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、總部經(jīng)濟(jì)、結(jié)算中心、科技型中小企業(yè)
韓國城
新羅時(shí)代廣場.韓國城由天津九洲新羅商業(yè)管理有限公司打造的天津首家韓國文化、韓式高端商業(yè)服務(wù)體驗(yàn)中心。占地面積16畝，5棟獨(dú)棟組成，建筑面積2.4萬平方米。
重點(diǎn)招商方向：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、以韓國特色為主的商業(yè)配套。
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