區(qū)位優(yōu)勢
津南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，津南開發(fā)區(qū)西區(qū)緊鄰天津市外環(huán)，位于城市功能外溢范圍內(nèi)。東區(qū)與濱海新區(qū)僅一路之隔。
開發(fā)區(qū)東區(qū)
距市區(qū)：14km
距機場：20km
距港口：18km
毗鄰濱海新區(qū)
距國家會展中心：5km
距海河教育園區(qū)：5km
開發(fā)區(qū)西區(qū)
距市區(qū)：2km
距機場：12km
距港口：30km
距濱海新區(qū)：20km
距國家會展中心：8km
距海河教育園區(qū)：8km
交通優(yōu)勢
津南開發(fā)區(qū)周邊現(xiàn)有規(guī)劃軌道交通一號線、六號線、八號線。
最早開通的地鐵1號線東延工程在津南范圍內(nèi)，同時串聯(lián)起開發(fā)區(qū)的東西兩區(qū)，特別對于東區(qū)的企業(yè)職工上下班、市區(qū)聯(lián)動帶來巨大便利條件。目前各標段的貫通工作已完成，預計年底通車。
配套優(yōu)勢
“九通一平”的配套條件
供電容量達15萬KVA
日供水能力2萬噸
天然氣
集中供暖
通信
有線
雨污分流
道路
土地平整
生活配套
津南區(qū)范圍有有三家綜合性三甲醫(yī)院，五星級酒店三家，高檔生態(tài)住宅小區(qū)，完善的自學前教育至高中的教育條件，其中國際學校兩所，滿足國外投資者子女教育的需求，便利是商場、超市、酒店消費環(huán)境，區(qū)域內(nèi)的已開業(yè)酒店3家，區(qū)域內(nèi)成熟房地產(chǎn)市場已輻射到辛莊片區(qū)。
人才優(yōu)勢
新城鎮(zhèn)建設整合出的大量農(nóng)村富余勞動力將逐漸轉化為產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)職工、海河教育園職工教育、大學教育將分別為經(jīng)濟發(fā)展提供專業(yè)藍領技術工程師和綜合型管理人員，并將成為引領科技創(chuàng)新的生力軍。
服務優(yōu)勢
開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)政府派出機構，負責對開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地、公共設施和區(qū)內(nèi)企業(yè)實行整體管理與服務。
管委會以“全方位、全天候”的服務理念，建立優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的“一站式”服務體系，積極為企業(yè)辦事解難題。
東區(qū)規(guī)劃
開發(fā)區(qū)東區(qū)以擴域為契機，拓寬土地供應類別，利用土地載體，引進商業(yè)綜合體、房地產(chǎn)、樓宇綜合配套項目等，重點打造沿天津大道、津南大道商業(yè)商務配套項目。把東區(qū)打造成一個沿濱海新區(qū)的綜合性園區(qū)，從而輻射國家會展中心和海河教育園等重點項目。
西區(qū)規(guī)劃
開發(fā)區(qū)西區(qū)依托市區(qū)城市經(jīng)濟外溢和緊鄰天鋼柳林城市副中心的優(yōu)勢，大力發(fā)展都市園區(qū)、著力培養(yǎng)樓宇經(jīng)濟和2.5產(chǎn)業(yè)。以港基中心、港灣大廈、萬發(fā)大廈、九州之地等100萬平方米的載體規(guī)模為起步，打造赤龍樓宇經(jīng)濟一條街，以線帶面、滾動開發(fā)。
眾創(chuàng)空間載體
擬招商載體介紹
擬招商地塊位于津南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(東區(qū))已建成工業(yè)區(qū)西側，海河中游南岸，擴域面積合計約8838.6畝，可開發(fā)面積5247畝，可出讓凈地3097.68畝。
深寶產(chǎn)業(yè)園
深寶產(chǎn)業(yè)園占地面積73畝，建筑面積5.5萬平方米。項目三層框架結構的標準廠房，整體產(chǎn)品圍繞著生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)、辦公需求進行規(guī)劃設計，首層層高7.2米，滿足科技加工型企業(yè)的生產(chǎn)用途，二層層高4.2米，滿足企業(yè)的倉儲、加工、生產(chǎn)用途，三層層高3.9米，滿足企業(yè)的辦公用途。
重點招商方向：展覽展示、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意等
擬招商載體介紹
未來，開發(fā)區(qū)(西區(qū))將以赤龍街為中軸線，兩側將分布多家樓宇載體。
開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園
開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園位于管委會院內(nèi)，占地33畝，總建筑面積17000平方米，對外租賃。
主要引進總部經(jīng)濟、研發(fā)孵化、科技成果轉化等高端產(chǎn)業(yè)。
萬發(fā)大廈由天津義融城工貿(mào)有限公司投資建設，總投資1.1億元，占地面積20畝， 1幢21層組成，建筑面積2.5萬平方米。
項目為工業(yè)研發(fā)綜合類寫字樓，將形成“上辦公，下商業(yè)”的經(jīng)營模式。
重點招商方向：教育培訓機構、總部經(jīng)濟、寫字樓辦公、會展設計。
港基中心
港基中心由天津奧凱投資有限公司投資建設，總投資2.2億元，占地面積25.4畝，4幢高層組成，建筑面積7.3萬平方米。
項目為工業(yè)研發(fā)綜合類寫字樓，集商務辦公、科技研發(fā)為一體的綜合性樓宇。
重點招商方向：教育培訓機構、總部經(jīng)濟、結算中心、科技型中小企業(yè)
韓國城
新羅時代廣場.韓國城由天津九洲新羅商業(yè)管理有限公司打造的天津首家韓國文化、韓式高端商業(yè)服務體驗中心。占地面積16畝，5棟獨棟組成，建筑面積2.4萬平方米。
重點招商方向：教育培訓機構、以韓國特色為主的商業(yè)配套。
移動端
