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萬象賽色塔綜合開發(fā)區(qū)占地面積11.49平方公里，位于老撾首都萬象市主城區(qū)東北方向17公里處，是萬象新城區(qū)的核心區(qū)域, 中國國家級境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū),距老泰第一友誼大橋10分鐘車程，距瓦岱國際機(jī)場19公里，距新規(guī)劃機(jī)場10公里，距中老鐵路貨運站直線距離1.5公里，距中老鐵路客運站直接距離3公里。

開發(fā)區(qū)受中老兩國政府相關(guān)法律保護(hù)，是“一帶一路”的產(chǎn)物。同時，老撾政府針對開發(fā)區(qū)出臺了相關(guān)管理制度和投資優(yōu)惠政策。開發(fā)區(qū)設(shè)立管理委員會，全面負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)內(nèi)的行政事務(wù)，避免外界有關(guān)部門對區(qū)內(nèi)企業(yè)的行政干擾。

開發(fā)區(qū)已于以下中資銀行達(dá)成合作，中國工商銀行萬象分行（ICBC）、中國銀行萬象分行（BOC）、由老撾外貿(mào)銀行和于南富滇銀行合資成立的老中銀行（LCNB）為入?yún)^(qū)企業(yè)提供：土地使用權(quán)按揭貸款、應(yīng)收賬款抵押貸款和“內(nèi)保外貸”的業(yè)務(wù)。

·綜合工業(yè)園區(qū)介紹

1、招商對象：醫(yī)藥、日化、香料、食品、能源、植物、涂料、染料、高分子等相關(guān)中間體及終端產(chǎn)業(yè)企業(yè)。（與生物化學(xué)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的低污染行業(yè)）

2、招商規(guī)模：以中小私民營企業(yè)為主

3、優(yōu)惠政策：

（1）入園企業(yè)投資強(qiáng)度無門檻，根據(jù)企業(yè)自身情況確定投資力度大小。

（2）開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用方式為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（54美金/平米）、土地使用權(quán)租賃（1.5-2美金/平米/年）和標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃（待定）三種。

（3）外國投資人可租賃土地使用權(quán)。開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)年限為70年，正在申請延期至99年；土地使用權(quán)可再次轉(zhuǎn)讓或者租賃。

（4）外國投資人向政府租賃土地最長年限不超過50年，向私人租賃土地最長年限不超過30年。

（5）土地所得稅：開發(fā)區(qū)內(nèi)土地租賃所得稅為合同規(guī)定金額的5%；土地轉(zhuǎn)讓所得稅為合同規(guī)定金額的2.5%。首次轉(zhuǎn)讓免繳，再次轉(zhuǎn)讓由投資者承擔(dān)。土地租賃所得稅為合同規(guī)定金額的10%；土地轉(zhuǎn)讓所得稅為合同規(guī)定金額的5%。

（6）土地證辦理費用：

土地使用權(quán)租賃：為合同金額的0.1%；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：為合同金額的0.5%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：為合同金額的1%。

（7）開發(fā)區(qū)土地為綜合開發(fā)用地，涵蓋工業(yè)、商業(yè)等多種范圍；投資者可將土地用于再次租賃、轉(zhuǎn)讓、合資、擔(dān)保等。

（8）稅收：①生產(chǎn)類企業(yè)：根據(jù)企業(yè)產(chǎn)品的出口情況，免繳6-10年，免稅期滿后按5%繳納。采用老撾國內(nèi)原料占總原料使用數(shù)量的50%以上，繳稅年前兩年可按2.5%繳納。

②商貿(mào)類企業(yè)：免繳2-5年，免稅期滿后要按5%繳納。

③服務(wù)類企業(yè)：根據(jù)企業(yè)投資額，免繳2-10年，免稅期滿后要按5%繳納。

④其他：針對職業(yè)學(xué)校、普通教育學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)陊、衛(wèi)生陊、診所、健康中心、研究陊和公益機(jī)構(gòu)等，免繳利潤稅。

⑤進(jìn)口關(guān)稅：項目建設(shè)及生產(chǎn)運營所需的機(jī)械設(shè)備、建筑材料、零配件、辦公用品等免繳進(jìn)口關(guān)稅。進(jìn)口原材料戒半成品用于加工制造出口免繳進(jìn)口關(guān)稅。進(jìn)口老撾沒有的原材料戒半成品進(jìn)行加工生產(chǎn)，幵獲準(zhǔn)在老撾境內(nèi)出售的免繳進(jìn)口關(guān)稅。

⑥出口關(guān)稅：開發(fā)區(qū)內(nèi)一切商品出口免稅。

⑦增值稅：進(jìn)口原料和商品(含服務(wù))在開發(fā)區(qū)內(nèi)使用或生產(chǎn)的，免繳增值稅。開發(fā)區(qū)內(nèi)商品(含服務(wù))出口境外，免繳增值稅。老撾境內(nèi)銷售商品(含服務(wù))，需根據(jù)老撾法律規(guī)定執(zhí)行，按10%的正常稅率繳納增值稅。

⑧個人所得稅：開發(fā)區(qū)內(nèi)所有工作人員均按5%繳納。

⑨其他稅收：其他稅率及手續(xù)費按老撾各時期頒發(fā)的法律規(guī)定比率的50℅收取。

（9）勞動力成本低廉，工人人均工資：200-300美金/月

（10）能耗成本低：煤炭:600-800RMB/噸

                  電力：0.5-0.6RMB/度

                  水：企業(yè)可自開井（地下25米）取水，免費。自來水：2.6RMB/噸

（12）園區(qū)提供全包式手續(xù)服務(wù)，小環(huán)評企業(yè)（無污染，低污染）證件全齊3-6個月，大環(huán)評企業(yè)（高污染）6-12個月。

（13）園區(qū)對危險化學(xué)品實施集中化管理，保障園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)。

（14）對生產(chǎn)原料及產(chǎn)品進(jìn)出口提供全包式入園服務(wù)。

（15）針對排污企業(yè)污水預(yù)處理門檻低（參見排污預(yù)處理標(biāo)準(zhǔn)）。

                                  Tel: 13915544150  胡生    Q: 2868191193