一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目位于張家口市張北縣戰(zhàn)海鄉(xiāng)和順村，規(guī)劃占地2萬畝，其中總建設(shè)用地1500畝，總建筑面積約100萬平方米，一期建設(shè)用地500畝，建筑面積約33萬平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括星空文化、星空旅游、旅游產(chǎn)業(yè)、天路草原文化、酒店、商業(yè)、休閑度假，配套道路、排水、電力、電信、供熱、環(huán)衛(wèi)、景觀綠化等輔助工程。項(xiàng)目容積率1.0，建筑密度30%，綠地率40%。建設(shè)周期5年。
二、投資估算及資金來源：項(xiàng)目總投資10.3億元，擬全部引資。
三、市場(chǎng)分析：區(qū)域旅游資源草原天路，中國(guó)的66號(hào)公路。西起張北縣城南側(cè)的野狐嶺，東至崇禮縣樺皮嶺處,未來拓至沽源灤河濕地。壩上與壩下的地貌分界線，是連接崇禮滑雪區(qū)、赤城溫泉區(qū)和張北草原風(fēng)景區(qū)的一條重要通道，與天相接，與云呼應(yīng)，如行走云端之上。緊抓冬奧會(huì)契機(jī)，推動(dòng)實(shí)施奧運(yùn)旅游戰(zhàn)略。本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)主要以北京及周邊城市旅游度假為主。
四、建設(shè)條件：項(xiàng)目所在區(qū)域目前生活用水全部為自備水井，有自己獨(dú)立的自來水管網(wǎng)。項(xiàng)目用水主要采用村莊原有舊井方式供水，通過改造解決用水問題。鎮(zhèn)域內(nèi)目前正在修建污水處理廠，鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)主干路鋪設(shè)有部分污水管道。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后，年均營(yíng)業(yè)收入為4.5億元，營(yíng)業(yè)稅金及附加2514.92萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額為1.5億元，稅后利潤(rùn)1.1億元，總投資收益率16%，所得稅后全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為11.90%，所得稅后全部投資靜態(tài)回收期為15年（含建設(shè)期）。綜上所述，本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有較好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
六、我方合作單位概況：張北秋碩旅游開發(fā)有限公司成立于2015年，是一家集旅游景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、管理；旅游觀光服務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)、特色農(nóng)業(yè)開發(fā)、餐飲、住宿、體育賽事組織、拓展訓(xùn)練服務(wù)等綜合業(yè)務(wù)為一體的大型旅游開發(fā)公司。企業(yè)注冊(cè)地點(diǎn)為河北省張家口市張北縣戰(zhàn)海鄉(xiāng)和順村西疙瘩自然村，企業(yè)法定代表人為王紅，目前公司人員約40人，其中技術(shù)人員約15人。
七、合作方式：獨(dú)資、合資、合作均可。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：張北秋碩旅游開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：杜天石
聯(lián)系電話：15010727277
通訊地址：河北省張家口市張北縣戰(zhàn)海鄉(xiāng)和順村西疙瘩自然村
郵 編：076450
電子郵箱：dts527@163.com
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