一、項(xiàng)目單位
陽城縣濩澤古城保護(hù)與開發(fā)利用籌建處
二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介
陽城縣濩澤古城保護(hù)與開發(fā)利用籌建處，下設(shè)陽城縣濩澤古城保護(hù)與開發(fā)有限公司，成立于2016年。主要經(jīng)營(yíng)轄區(qū)內(nèi)古縣城保護(hù)與開發(fā)，酒店運(yùn)營(yíng)管理，房屋租賃，物業(yè)管理等。
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1.投資總額：總投資77億元，其中核心區(qū)一期工程——濩澤古城估算投資約38億元，核心區(qū)二期工程——東關(guān)小街和西池街估算投資約24億元，古城外圍協(xié)調(diào)區(qū)估算投資約15億元。
2.項(xiàng)目背景：濩澤古城建于城墻之上，是全國(guó)獨(dú)有的“城上城”景觀，其西北隆起，東西長(zhǎng)而南北窄，形似鳳凰，又稱“鳳凰城”，距今已有1500多年的歷史。古城制式獨(dú)特，具有“十山九回首、一河繞城流、石門鎖水口、街在城上頭”的形勝大勢(shì)，且“依山就勢(shì)、以磚石甃成、城開三門”的城池制式，同樣在全國(guó)范圍內(nèi)具有獨(dú)特性。
城內(nèi)及周邊有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位開福寺，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位文廟，縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位舊縣衙、關(guān)帝廟、西池園林，建國(guó)初期修建的太岳烈士陵園，保存較為完整的王家院、白家院、田氏相府等地方特色民居建筑。濩澤古城是上世紀(jì)風(fēng)靡全球《六?？蜅！冯娪爸械牧？蜅Ｎ幕z址，是目前內(nèi)陸城市向國(guó)際接軌的一張較有分量的名片，大洋彼岸人流往來，絡(luò)繹不絕。城外沁河支流濩澤河、西小河及六大森林公園綠帶環(huán)繞，旅游文化豐富，人文景觀與風(fēng)景資源相對(duì)集中。此外，古城自古就是城市中心區(qū)域，沉淀著豐富的商賈市井文化，平日里游人如織，商業(yè)氛圍十分濃厚。因此，濩澤古城兼具了“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”與“歷史保護(hù)”的雙重需要，陽城地處山西中部、陜西西安和河南洛陽的大三角5A景區(qū)中心地帶，本身兼有皇城相府（5A）、古昆侖析城山、蟒河自然風(fēng)景區(qū)、郭峪古城、砥洎城和九女湖等大量景點(diǎn)圍繞在濩澤古城周邊，正好成為大三角景區(qū)的途經(jīng)站和中轉(zhuǎn)站，極具不同風(fēng)格的旅游開發(fā)潛力。
綜合來講陽城擁有三大國(guó)際名片：①六?？蜅?，未來世界文化遺產(chǎn)；②沁河古堡群和東方雅典衛(wèi)城；③濩澤古城（城上城的營(yíng)城藝術(shù)）。九大國(guó)內(nèi)名片:①龍興之地——昆侖丘；②太行山唯一注入黃河的河流——華夏文明發(fā)源地沁河；③商湯禱雨及湯廟文化；④名列三城風(fēng)高五屬（至高文風(fēng)）；⑤澤商故里；⑥中國(guó)古堡民居第一縣；⑦未來歷史文化名城；⑧太岳精神太岳烈士陵園展示區(qū)；⑨悠然陽城。
3.建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃總占地97公頃，分為58.8公頃的核心區(qū)和38.2公頃的風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。項(xiàng)目全面考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑與空間的整體風(fēng)貌，采用“修舊如舊、保護(hù)優(yōu)先”的重塑方案，注重保持與創(chuàng)造良好的城市空間和歷史文化氛圍，同時(shí)結(jié)合濩澤河自然濱水環(huán)境，形成具有全國(guó)獨(dú)特性的“城上城”觀光休閑體驗(yàn)古堡和會(huì)客廳。
?。?）核心區(qū)一期工程——濩澤古城。東起濱河西路、西至天橋路、南至南城路、北至后小河路及天門頭路，占地約為26.3公頃，分東、中、西三個(gè)片區(qū)漸次交叉推進(jìn)。
?。?）核心區(qū)二期工程——東關(guān)小街、西池街。①東關(guān)小街：為古城東北側(cè)沿街古建筑群，占地面積約為3.5公頃。東關(guān)小街是古城格局的延續(xù)，特色休閑商業(yè)街區(qū)中“慢生活”的展示區(qū)。②西池街：為古城西側(cè)沿街古建筑群，占地約為8.3公頃，以小尺度的建筑體量延續(xù)與古城的關(guān)系，展現(xiàn)民俗、養(yǎng)生、休閑的旅游度假氛圍，成為傳統(tǒng)文化展示的集中區(qū)域。③古城周邊自城墻下向外擴(kuò)展50米范圍協(xié)調(diào)區(qū)：其占地面積約為20.7公頃。在保留道路、交通和停車場(chǎng)等現(xiàn)代基礎(chǔ)功能的前提下，對(duì)該范圍的建筑外貌進(jìn)行相應(yīng)改造。
?。?）三期工程——風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)要根據(jù)核心區(qū)的制式和體量，逐次向外延伸和輻射，結(jié)合六大森林公園和地形，巧妙安排現(xiàn)代生活、辦公、醫(yī)院和學(xué)校，漸次改變協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的房屋外型和整體交通道路。
四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及效益預(yù)測(cè)
濩澤古城的開發(fā)建設(shè)必將有效帶動(dòng)各方投資介入，恢復(fù)后的古城能夠大幅度提高周邊城市的品位和區(qū)域的土地價(jià)值，創(chuàng)造大量的新增稅收、新增就業(yè)崗位、營(yíng)業(yè)收入，吸引和集聚大批工商戶、中小企業(yè)、中高級(jí)人才，培育具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的特色產(chǎn)業(yè)和品牌，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。僅就旅游收入而言，規(guī)劃期內(nèi)，濩澤古城年均接待游客量約500萬人次，按照人均花費(fèi)200元計(jì)算，年收入可達(dá)10億元。按照20%的利潤(rùn)計(jì)，每年可貢獻(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)2億元。
五、項(xiàng)目進(jìn)展情況
項(xiàng)目承載著千年文化，是一個(gè)提升城市形象、改善居民生活、促進(jìn)區(qū)域旅游、加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的綜合工程。項(xiàng)目位于城市中心，陽城縣委縣政府高度重視。目前，先期進(jìn)行了文化策劃、控修規(guī)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作，啟動(dòng)了征收、拆遷工程，擬按總體布局、分片推進(jìn)建設(shè)。已累計(jì)完成投資1.22億元，完成了首個(gè)建設(shè)片區(qū)的征收拆遷，開工建設(shè)東部城墻改造、惠元門及基礎(chǔ)配套設(shè)施、東門廣場(chǎng)及地下公共停車場(chǎng)、東北城墻修復(fù)及其附屬工程等，各項(xiàng)工程正在穩(wěn)步推進(jìn)。
六、合作方式
獨(dú)資、合資、合作、PPP等雙方感興趣的方式。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳向鋒
聯(lián)系電話：13753648423
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