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本項(xiàng)目擬建于貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（兩河新區(qū)），新區(qū)總規(guī)劃面積126.36平方公里，其中核心區(qū)面積15.75平方公里。

貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以滬昆高速為主軸線。北部區(qū)域規(guī)劃建設(shè)能源裝備產(chǎn)業(yè)園、省級(jí)中心物流園、農(nóng)產(chǎn)品加工園、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園；南部區(qū)域以城市功能拓展為主，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)商貿(mào)、醫(yī)療教育、康養(yǎng)旅游等。

項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)

1、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)

貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部，距離昆明、貴陽(yáng)為200余公里，距離重慶市約400公里，距成都、南寧約500公里，素有“黔滇咽喉”之稱。新區(qū)地處畢水興經(jīng)濟(jì)帶和貴昆城鎮(zhèn)發(fā)展帶的交匯地帶，是南貴昆經(jīng)濟(jì)區(qū)的地理核心區(qū)域，背靠成渝經(jīng)濟(jì)圈和攀西經(jīng)濟(jì)區(qū)，是中國(guó)面向東南亞開放的重要門戶，能廣泛參與各經(jīng)濟(jì)圈（區(qū)、帶）的要素分工與協(xié)作，項(xiàng)目建成后能夠有效的輻射成渝經(jīng)濟(jì)圈、北部灣經(jīng)濟(jì)圈、滇中經(jīng)濟(jì)圈乃至東南亞等區(qū)域市場(chǎng)。

2、要素成本優(yōu)勢(shì)

盤州市的勞動(dòng)力資源豐富，工業(yè)用地、用水、用電、用氣等成本相對(duì)低廉。盤州每年輸出大中專畢業(yè)生和技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生4000余人，各種職業(yè)技能培訓(xùn)人員2萬余人，人才資源豐富。當(dāng)?shù)卦缕骄べY為2500元（含三險(xiǎn)一金），用工成本較低。盤州市紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地價(jià)格為12-15萬元/畝，工業(yè)用水價(jià)格為4元/m3，工業(yè)用電價(jià)格為0.54元/kW?h，工業(yè)用氣價(jià)格為3.6元/m3，成本都相對(duì)低廉，對(duì)于項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)具有重要的支撐作用。

3、政策扶持優(yōu)勢(shì)

落地項(xiàng)目除享受國(guó)家出臺(tái)的西部大開發(fā)政策及省、市相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策外，還可按照《紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資優(yōu)惠政策》、《貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定(暫行)》、《貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃及土地出讓等優(yōu)惠政策若干規(guī)定(暫行)》、“一企一策”等政策，享受土地、稅收以及獎(jiǎng)補(bǔ)等方面政策扶持。

4、平臺(tái)載體優(yōu)勢(shì)

貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)至今累計(jì)投資已超過50億元，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面已經(jīng)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，新區(qū)已累計(jì)完成城市道路路基建設(shè)143.2公里，道路雨水管網(wǎng)建設(shè)完成192.5公里，污水管網(wǎng)建設(shè)完成227.5公里。在供電、供水、供氣方面形成了充分的保障，基本實(shí)現(xiàn)了“七通一平”，同時(shí)建成標(biāo)準(zhǔn)廠房150萬平方米，公租房2600套，并完成職校、污水處理廠、頤養(yǎng)健康中心、中心物流園建設(shè)，不僅能夠滿足企業(yè)基本的生產(chǎn)需要，還能充分保障在企員工的生活需求。

項(xiàng)目發(fā)展定位及目標(biāo)

項(xiàng)目依托盤州打造對(duì)外開放橋頭堡的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及貴州紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)良好的建設(shè)基礎(chǔ)，積極招引國(guó)內(nèi)知名的家居燈飾企業(yè)，充分發(fā)揮地方低廉的生產(chǎn)要素成本優(yōu)勢(shì)，建設(shè)家居燈飾產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)中心及產(chǎn)品生產(chǎn)線，重點(diǎn)面向東南亞區(qū)域國(guó)家出口中高端燈飾產(chǎn)品，努力培育從研發(fā)、設(shè)計(jì)到生產(chǎn)、出口一體化的外貿(mào)燈飾產(chǎn)業(yè)示范基地。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地40畝，總建筑面積21000平方米。

建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，分設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心、組件生產(chǎn)車間 、組裝車間 、檢測(cè)包裝車間 、倉(cāng)庫(kù)、辦公生活區(qū)，同時(shí)配套相應(yīng)的生產(chǎn)輔助設(shè)施。

產(chǎn)品方案：項(xiàng)目建成后將形成各類燈飾產(chǎn)品年產(chǎn)50萬套的生產(chǎn)能力。

項(xiàng)目投資估算

總投資8127萬元，包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期利息以及鋪底流動(dòng)資金。

項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目建成后，可年產(chǎn)各類燈飾產(chǎn)品50萬套，按照200元/套的均價(jià)計(jì)算，則年銷售收入達(dá)1億元。根據(jù)西南地區(qū)同類項(xiàng)目一般經(jīng)驗(yàn)，粗估項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)總成本7200萬元。項(xiàng)目年利潤(rùn)=年經(jīng)營(yíng)收入-年經(jīng)營(yíng)成本=10000萬元-7200萬元=2800萬元，根據(jù)國(guó)家以及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策文件，本項(xiàng)目可享受一定的稅收優(yōu)惠政策，稅后凈利潤(rùn)約2016萬元。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為24.81%，投資回收期為4年。