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云南洱源縣，是高原明珠——洱海的發(fā)源地，位于云南省西北部、大理州北部，東與鶴慶縣相連，南與大理市、漾濞縣接壤，西與云龍縣分疆，北與劍川縣毗鄰，全縣總面積2614平方千米，縣城駐茈碧湖鎮(zhèn)，海拔2060米，截至2021年末，全縣戶籍人口29.99萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值85.7億元，一般公共預(yù)算收入4.2億元

一、項(xiàng)目名稱

洱源縣優(yōu)質(zhì)天然溫泉康養(yǎng)度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目所屬行業(yè)

旅游、大健康

三、建設(shè)地點(diǎn)

云南大理州洱源縣三營(yíng)鎮(zhèn)

四、項(xiàng)目概述

優(yōu)質(zhì)天然溫泉康養(yǎng)度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯、旅游區(qū)位突出、配套設(shè)施齊全、建設(shè)條件充分，經(jīng)過(guò)科學(xué)的前期論證和實(shí)地研判，已經(jīng)具備成熟的開(kāi)發(fā)條件，擁有良好的市場(chǎng)前景，依托優(yōu)越的旅游區(qū)位和良好的交通條件，項(xiàng)目將溫泉資源、自然生態(tài)、人工建筑進(jìn)行有機(jī)集合，設(shè)計(jì)豐富的旅游體驗(yàn)項(xiàng)目，與周邊景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，形成規(guī)模效應(yīng)，打造成為大理州旅游的新名片和新招牌。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目將以優(yōu)質(zhì)泉、高溫泉、大量泉為開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)，結(jié)合洱源民族文化、歷史文化，強(qiáng)調(diào)與自然生態(tài)環(huán)境的和諧共存，在對(duì)溫泉適度開(kāi)發(fā)的前提下，以精致化經(jīng)營(yíng)理念打造適合全年度假的溫泉旅游服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目總占地面積325畝，總建筑面積185000平方米，分5大功能區(qū)。

六、項(xiàng)目配套條件

富集的溫泉資源：

洱源是云南地?zé)釡厝Y源最豐富的地區(qū)之一，與騰沖熱海相比也不遑多讓，是云南省待開(kāi)發(fā)溫泉資源最多的縣，全縣九個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中有四個(gè)擁有溫泉資源，溫泉覆蓋率高。

突出的開(kāi)發(fā)潛力：

洱源溫泉最密集的57平方公里范圍內(nèi)分布著4個(gè)地?zé)崽?，三營(yíng)所在的牛街火焰山熱田區(qū)是其中面積最大、可開(kāi)發(fā)范圍最廣、開(kāi)發(fā)難度最低的區(qū)域，項(xiàng)目地處火焰山熱田黃金地帶，開(kāi)發(fā)價(jià)值極高。

絕佳的生態(tài)環(huán)境：

洱源縣屬北亞熱帶高原氣候類型，四季恒溫、溫暖宜人、水資源豐富，境內(nèi)江河溪流縱橫交錯(cuò)，湖泊星羅棋布，生物多樣性特點(diǎn)突出，生態(tài)條件優(yōu)越。

多樣的旅游資源：

洱源是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——蒼洱景區(qū)的重要組成部分，旅游資源豐富，資源類型多樣，旅游景點(diǎn)超過(guò)200處，有西湖、茈碧湖、海西海、鳥(niǎo)吊山等景區(qū)。

堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：

洱源溫泉開(kāi)發(fā)已有一定基礎(chǔ)，配套旅游接待能力較強(qiáng)，分布包括酒店、民宿、度假村、溫泉地產(chǎn)等特色產(chǎn)業(yè)，未來(lái)能逐步形成產(chǎn)業(yè)集群，協(xié)同發(fā)展、共同壯大。

七、投資估算

7.5億元

八、項(xiàng)目可享受的優(yōu)惠政策

《關(guān)于加快推進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（大發(fā)〔2016〕28 號(hào)）

《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施方案》（大政發(fā)〔2017〕28 號(hào)）

《關(guān)于加快全域旅游發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（大發(fā)〔2016〕21 號(hào)）

《關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的意見(jiàn)》（洱發(fā)〔2012〕22 號(hào)）

九、項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析

年經(jīng)營(yíng)收入2.05億元，凈利潤(rùn)率達(dá)12%，回收期10年（含建設(shè)期）。

十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

風(fēng)險(xiǎn)程度較小，總體可控。

十一、合作方式

獨(dú)資或合資

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：洱源縣投資促進(jìn)局

聯(lián)系地址：洱源縣行政中心政府辦公樓