2025買房嗎？真的可以考慮上車了！
從去年年底到今年年初，樓市接連迎來(lái)高層利好。
一個(gè)“穩(wěn)”字，定調(diào)2025年樓市主流走向。
根據(jù)近期高層發(fā)布的樓市要求來(lái)看，2024年是“止跌”，2025年則是“回穩(wěn)”。
2024年，中央推出樓市“組合拳”政策，各地因城施策，有效提振了市場(chǎng)信心。四季度成為樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)，百?gòu)?qiáng)房企新房銷售金額同比增長(zhǎng)0.2%；滬深新房銷售面積環(huán)比分別增長(zhǎng)19%和90%；成都、杭州、南京等重點(diǎn)二線城市環(huán)比增幅達(dá)15%-35%；一線城市新房與二手房、二線城市新房均止跌企穩(wěn)。
2025年1-2月，全國(guó)新建商品房和二手房成交總量同比保持正增長(zhǎng)，顯示房地產(chǎn)需求逐步回升，尤其是二手房市場(chǎng)表現(xiàn)突出，交易網(wǎng)簽面積同比增速超過(guò)兩位數(shù)，對(duì)樓市止跌企穩(wěn)產(chǎn)生積極影響。此外，70個(gè)大中城市中，71.8%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，預(yù)期未來(lái)新建商品住宅價(jià)格將保持穩(wěn)定或上漲。
從這些不難看出，樓市缺的信心正在逐步恢復(fù)，2025年極有可能成為上半年保穩(wěn)發(fā)展，下半年積極回升的態(tài)勢(shì)，這些都是政策利好的功勞。
政策全面護(hù)航，購(gòu)房成本顯著降低
目前政策利好已處于歷史寬松階段，一系列因城施策的措施，涉及居民購(gòu)房成本、購(gòu)房門(mén)檻的房貸利率、交易稅費(fèi)、首付比例等，這極大降低了購(gòu)房門(mén)檻，讓眾多購(gòu)房者能夠充分釋放對(duì)高品質(zhì)人居的追求。
金融層面，除首套房首付比例15%、二套房首付比例25%外，房貸利率也降至低位。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)平均利率3.3%左右，多數(shù)城市的首套房貸利率在2.8%~3%間，較低的房貸利率可使購(gòu)房者每月還款額大幅減少，長(zhǎng)期下來(lái)節(jié)省的開(kāi)支相當(dāng)可觀。同時(shí)，各地契稅優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等政策不斷涌現(xiàn)，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本。例如，部分城市給予首套房購(gòu)房者契稅減半優(yōu)惠，還有城市針對(duì)特定人才購(gòu)房提供高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元的補(bǔ)貼，大大減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
低利率+低首付，購(gòu)房者可以用更低的成本擁有房產(chǎn)，尤其壓力減小，購(gòu)房者還能夠提高預(yù)算，選擇地段更好、配套更完善的房子。這對(duì)于長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的家庭來(lái)說(shuō)，這是一筆實(shí)實(shí)在在的“省錢”福利，尤其是年輕家庭或首次購(gòu)房者而言，這是一次難得的“減壓”機(jī)會(huì)。
多重利好疊加，購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)已到
歷史經(jīng)驗(yàn)證明，樓市周期中“止跌回穩(wěn)”時(shí)期是入場(chǎng)最佳時(shí)機(jī)。此時(shí)購(gòu)房不僅能享受政策紅利，更能以“抄底價(jià)”得到核心地段優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，尤其結(jié)合“好房子”這一發(fā)展趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商在房源品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)配套等方面不斷升級(jí)。
目前，購(gòu)房主流群體以剛改為主。剛需購(gòu)房者方面，當(dāng)下政策利好、房?jī)r(jià)企穩(wěn)，正是實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的絕佳時(shí)機(jī)。早買房早入住，結(jié)束頻繁搬家的困擾，營(yíng)造穩(wěn)定生活環(huán)境。而改善型購(gòu)房方面，同樣也是提升家庭居住品質(zhì)有利時(shí)機(jī)，并且在市場(chǎng)回穩(wěn)過(guò)程中，房屋置換成本相對(duì)可控，有助于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境提供了難得的購(gòu)房契機(jī)，抓住機(jī)會(huì)便能早日實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想。
機(jī)會(huì)從何把握，自然需要敏銳的嗅覺(jué)以及挑選項(xiàng)目的火眼金睛。小編這里就給南通的朋友們推薦一個(gè)項(xiàng)目——位于上海第三機(jī)場(chǎng)板塊的地緯·金樽花園。
項(xiàng)目位于上海第三機(jī)場(chǎng)板塊，總建筑面積達(dá)13萬(wàn)方，由660套精裝高層住宅、69席高品質(zhì)別墅以及3萬(wàn)方的商業(yè)綜合體組成。項(xiàng)目嚴(yán)格遵循“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保耐用的建筑材料，戶型設(shè)計(jì)注重空間利用與居住舒適度，房源均為南北通透、格局方正、全明設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)84%，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，為購(gòu)房者提供了優(yōu)質(zhì)健康的居住環(huán)境。
憑借卓越的品質(zhì)與設(shè)計(jì)，項(xiàng)目先后榮獲第十二屆“上海市優(yōu)秀住宅”評(píng)選上海市“優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)”，以及第十一屆“上海市優(yōu)秀住宅”評(píng)選“房型設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”與“規(guī)劃建筑獎(jiǎng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，充分體現(xiàn)了其在住宅設(shè)計(jì)與規(guī)劃方面的領(lǐng)先地位。
交通方面，項(xiàng)目坐享以上海第三機(jī)場(chǎng)為中心的“軌道上的機(jī)場(chǎng)”帶來(lái)的便捷出行，集上海第三機(jī)場(chǎng)、北沿江高鐵、南通繞城高速、地鐵、輕軌等多維交通于一體，不僅貫通全城，還將全面融入上海30分鐘大都市圈。目前，南通繞城高速已通車，該項(xiàng)目距離南通繞城高速二甲出入口約10分鐘左右車程，可快速通往市域各高速，大大提升了出行效率。
項(xiàng)目配套豐富，為居民提供了便捷、舒適的生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)項(xiàng)目自帶3萬(wàn)方商業(yè)綜合體，已有肯德基、海花大酒店、中國(guó)移動(dòng)、二甲地緯農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、佳聚大食堂、星期天畫(huà)室、三傻哥漁府、趣萌夾信等品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，同時(shí)，小區(qū)周邊的商業(yè)設(shè)施豐富，購(gòu)物、餐飲等一應(yīng)俱全，滿足日常生活中購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求。
目前項(xiàng)目有少量工抵房熱銷中，房源都是現(xiàn)房，有需要的朋友可以實(shí)地前往感受項(xiàng)目品質(zhì)（預(yù)約咨詢熱線：0513-8678 8888）。
如今，市場(chǎng)形勢(shì)向好，政策紅利不斷釋放，抓住2025年這個(gè)難得的購(gòu)房機(jī)遇買到自己稱心滿意的好房。
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