二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
  無

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年08月08日 至 2023年09月06日 到 全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng) 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2023年08月08日 至 2023年09月06日 到 全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年09月06日  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年09月08日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng) 進行。各地塊掛牌時間分別為: 
          JK1-2-295 號地塊:2023年08月29日 至 2023年09月08日;

七、 其他需要公告的事項： 
  （一）宗地凈用地面積：87556.61平方米（折合131.335畝），其中住宅83179.71平方米（折合124.77畝）、商服4376.9平方米（折合6.565畝）；地上總建筑面積（平方米）：不大于236250；出讓年限：住宅70年/商服40年；最高限價（萬元）：152145；競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的公辦幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)部門，由經(jīng)開區(qū)住建局監(jiān)管落實。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，由經(jīng)開區(qū)住建局監(jiān)管落實。 （二）宗地關(guān)聯(lián)信息：宗地位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城內(nèi)，地塊周邊分布有大興醫(yī)院（在建）、兒童醫(yī)院、交大城市學(xué)院、西安博愛國際學(xué)校、經(jīng)開第四學(xué)校（規(guī)劃）、渭河城市運動公園，周邊路網(wǎng)配套完善。 （三）本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”出讓，住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗地的競買。 （四）參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。 （五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，當(dāng)最終報價未達(dá)到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。 （六）宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年9月11日上午10時，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位參加搖號人員不得超過2人，參加搖號人員應(yīng)遵守西安市公共資源交易中心現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。 （七）競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。 （八）原公告掛牌期限為2023年8月28日9時至2023年9月8日16時整，因系統(tǒng)問題，掛牌開始時間有所延期。實際該宗地所有相關(guān)內(nèi)容以西安市公共資源交易中心網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。