濰城區(qū)位于山東半島西部，居濰坊市中部。地處北緯36°35′01″—— 36°49′33″、東經(jīng)118°55′54″——119°06′30″。東跨白浪河與奎文區(qū)相鄰，東南與坊子區(qū)接界，西南、西與昌樂縣接壤，西北與壽光市毗連，北、東北與寒亭區(qū)毗鄰。全境東西最大橫距14.23千米，南北最大縱距26.44千米，邊界線總長121.17千米。2019年，濰城區(qū)行政區(qū)劃面積289.56平方千米，其中直轄區(qū)域面積269.54平方千米。
濰城區(qū)地處中心城區(qū)，是山東半島重要的交通樞紐，素有“半島走廊”之稱。轄區(qū)內(nèi)膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路橫貫東西;國道、省道及市區(qū)公路縱橫交錯(cuò)。北距濰坊港50公里，南距濰坊機(jī)場5公里，東距青島流亭國際機(jī)場100公里，西距濟(jì)南遙墻國際機(jī)場150公里，距青島海港、煙臺海港、日照海港都在200公里以內(nèi)。
濰城是一座底蘊(yùn)深厚的文化之城。濰城有兩千多年建城史，公元596年隋置濰州，明洪武年間改稱濰縣;解放后到1983年為濰坊市行政中心所在地。濰城歷史上名人輩出，建安七子中的孔融、揚(yáng)州八怪之一的鄭板橋等均在此為官;清末西南關(guān)一條胡同出過王壽彭、曹鴻勛兩位狀元;郭味蕖、于希寧等書畫家享譽(yù)海內(nèi)外。濰城古跡眾多，十笏園是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，萬印樓、城隍廟、麓臺書院等歷史遺存保護(hù)相對完好，仿古銅、嵌銀器等工藝品獨(dú)具特色。當(dāng)前，正大力實(shí)施文化興區(qū)戰(zhàn)略，古今結(jié)合、借古揚(yáng)今，著力抓好十笏園歷史文化片區(qū)、城隍廟“金銀倉”老街等重點(diǎn)文化項(xiàng)目建設(shè)，打響民俗文化、名人文化、創(chuàng)意文化、旅游文化、會展文化、體育文化六大文化品牌，培育壯大文化創(chuàng)意、文化旅游、數(shù)字圖書、藝術(shù)品交易等高端文化產(chǎn)業(yè)，打造最具代表性的濰坊文化中心區(qū)。
濰城是一座商業(yè)悠久的商貿(mào)之城。濰城歷史上是半島著名的商埠，清代就有“南蘇州北濰縣”的盛譽(yù)，鄭板橋“云外清歌花外笛，濰州原是小蘇州”等詩句反映了當(dāng)時(shí)商業(yè)繁盛景象。改革開放以來，濰城商貿(mào)服務(wù)業(yè)優(yōu)勢進(jìn)一步放大，全市商業(yè)中心和物流中心的地位已經(jīng)確立?！笆濉逼陂g，全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值年均增長9.8%，比GDP年均增幅高0.8個(gè)百分點(diǎn)。城市商業(yè)繁榮活躍。白浪河黃金西岸和中百、火車站等城市商圈聚集效應(yīng)日益顯現(xiàn)，建成金源大廈等12處大型商業(yè)綜合體、福潤得等27處商務(wù)樓宇和茶文化街等5條特色商業(yè)街，全區(qū)商業(yè)營業(yè)面積達(dá)到600萬平方米，聚集北海村鎮(zhèn)銀行、中信建投證券、安邦保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)總部120余家?，F(xiàn)代物流業(yè)提檔升級。魯東物流中心成功創(chuàng)建為中國物流示范基地，建成佳樂家物流園、美通美的物流園等8個(gè)專業(yè)園區(qū)，物流設(shè)施面積560萬平方米，入駐濰坊現(xiàn)代物流總部基地等78個(gè)項(xiàng)目。
濰城區(qū)商務(wù)局
地址：濰城區(qū)彩虹路與臥龍西街交叉口向西350米路北
電話：0536-8188361
工作職責(zé)
總體工作思路：按照全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會議指導(dǎo)精神，圍繞區(qū)委、區(qū)政府招商引資工作目標(biāo)部署要求，以“一河、兩城、五組團(tuán)”為引領(lǐng)，統(tǒng)籌全域?yàn)H城大招商、大開發(fā)。進(jìn)一步整合招商資源，突出高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)，系統(tǒng)推動(dòng)專業(yè)化招商、精細(xì)化招商和產(chǎn)業(yè)化招商，扎扎實(shí)實(shí)引進(jìn)一批效益好、貢獻(xiàn)大、帶動(dòng)力強(qiáng)的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，增強(qiáng)合同履約率、資金到位率和項(xiàng)目開工率，提高招商成效。年內(nèi)，區(qū)招商局認(rèn)真履行職能，確保完成全區(qū)招商引資工作目標(biāo)及區(qū)委、區(qū)政府安排的各項(xiàng)招商任務(wù)。
一、根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，推出一批重點(diǎn)招商項(xiàng)目儲備。
提升招商理念，由單一項(xiàng)目招商向組團(tuán)招商、片區(qū)招商轉(zhuǎn)變。把安順新城、火車南站組團(tuán)、玄武片區(qū)、魯東物流中心、軍埠口衛(wèi)星城、于河、濰城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)低碳產(chǎn)業(yè)園等片區(qū)開發(fā)作為啟動(dòng)招商的源動(dòng)力，高點(diǎn)定位，高端開發(fā)。根據(jù)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和民生事業(yè)等投入重點(diǎn)領(lǐng)域，再篩選、論證、包裝50個(gè)重點(diǎn)招商推介項(xiàng)目，形成梯次招商儲備體系。適應(yīng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，以十笏園文化廣場為核心，結(jié)合片區(qū)改造側(cè)重包裝浮煙山旅游區(qū)、麓臺書院、城隍廟、松園子古民居、濰州蘿卜文化產(chǎn)業(yè)園等一批文化產(chǎn)業(yè)招商合作項(xiàng)目對外推介。
二、進(jìn)一步規(guī)范招商合同簽訂，提高合同履約率。
簽約雙方應(yīng)針對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、投資額及投資強(qiáng)度、投資方式、土地出讓、環(huán)境影響及安全生產(chǎn)要求、雙方權(quán)利和義務(wù)、優(yōu)惠政策、經(jīng)濟(jì)和社會效益、等方面進(jìn)行談判，并做出明確約定。要充分注意對涉及群眾利益的保護(hù)，注意簽約雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的對等平衡，優(yōu)惠違約責(zé)任政策投入與預(yù)期產(chǎn)出的比例要恰當(dāng)。
需區(qū)政府與投資商簽定的項(xiàng)目投資合同，要由區(qū)法制局、招商局提前審核評估，報(bào)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)審核把關(guān)，并經(jīng)區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)同意后簽定。街道、開發(fā)區(qū)、管理區(qū)、區(qū)直部門與投資商簽定的合同，簽定前必須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核把關(guān)，合同簽訂后要報(bào)區(qū)招商局備案。對所有簽約項(xiàng)目，要實(shí)行跟蹤問效制度。對于開發(fā)商資金不到位、土地長期閑置、進(jìn)度慢或影響社會穩(wěn)定的項(xiàng)目，要按照合同約定追究投資商責(zé)任，通過采取收回土地，及時(shí)調(diào)整更換投資商等措施，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)展。
三、統(tǒng)籌招商資源，突破先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商。
按照我區(qū)“商貿(mào)立區(qū)、文化興區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)”的要求，結(jié)合國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控形勢，中心城區(qū)、安順城市新中心、魯東物流中心要積極招商引進(jìn)商務(wù)綜合體、特色街區(qū)、總部物流為代表的高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，大力提高商業(yè)、商務(wù)地產(chǎn)的比重和質(zhì)量，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級。對在建的商貿(mào)服務(wù)業(yè)載體項(xiàng)目，招商局積極幫助其對外招商，承接金融保險(xiǎn)、文化創(chuàng)意、區(qū)域總部、品牌商業(yè)等業(yè)態(tài)入住，盡快啟動(dòng)繁榮。各單位對城中村改造項(xiàng)目要引進(jìn)高端開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完善城市功能，提升城市品質(zhì)。
突出濰城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)低碳產(chǎn)業(yè)園、樂埠山節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、軍埠口節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園以及于河工業(yè)園的平臺載體，通過上級爭取、盤活存量土地、廠房等方式，最大限度地整合土地資源，對接引進(jìn)一批效益好、貢獻(xiàn)大、科技含量好的先進(jìn)制造業(yè)或高新技術(shù)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)制造業(yè)招商新突破。發(fā)揮企業(yè)招商主體作用，通過招商引資進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、股權(quán)上市和企業(yè)重組改造，實(shí)現(xiàn)零地招商和資源節(jié)約利用。
四、活化招商形式，進(jìn)一步促進(jìn)專業(yè)招商。
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)招商隊(duì)伍培訓(xùn)。在招商引資過程中，通過各種形式對37支專業(yè)招商隊(duì)伍開展5次以上專題系統(tǒng)培訓(xùn)，增強(qiáng)法律、經(jīng)濟(jì)、政策、產(chǎn)業(yè)、財(cái)會、公關(guān)方面的知識，提高專業(yè)招商水平。
?。ǘ┯行Ю谜猩袒顒?dòng)平臺。堅(jiān)持統(tǒng)一招商與分口招商相結(jié)合，大型招商與小分隊(duì)招商相結(jié)合，“走出去”與“請進(jìn)來”相結(jié)合，不斷活化招商形式。以產(chǎn)業(yè)鏈專題招商為重點(diǎn)，在積極參加市里組織的外出招商活動(dòng)招商的同時(shí)，2012年擬分別在福建省和長三角地區(qū)組織開展2次以上以先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主題的對外定向招商活動(dòng)。充分利用本地優(yōu)質(zhì)招商平臺“請進(jìn)來”招商，辦好2012年濰坊國際風(fēng)箏會和魯臺經(jīng)貿(mào)洽談會招商活動(dòng)，第29屆風(fēng)箏會期間全區(qū)力爭簽約項(xiàng)目總投資50億元以上。各活動(dòng)突出招商重點(diǎn)，注重專題性和實(shí)效性，不搞大呼隆，通過邀請高端客商參會，進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)洽談，專項(xiàng)推進(jìn)。
?。ㄈ┩晟凭W(wǎng)上招商。按照“更新完善、篩選推介、跟蹤服務(wù)”的要求，以“濰坊市投資促進(jìn)網(wǎng)”為平臺，進(jìn)一步強(qiáng)化網(wǎng)上招商。對確定的50余個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，按照產(chǎn)業(yè)分類，及時(shí)對招商引資項(xiàng)目庫進(jìn)行更新完善，制作成多媒體，借助中國國際投資促進(jìn)平臺、山東招商促進(jìn)網(wǎng)、濰坊招商網(wǎng)等，篩選、確定重點(diǎn)招商目標(biāo)，定期進(jìn)行網(wǎng)上推介、信息動(dòng)態(tài)管理和在線洽談。
（四）深化以商招商。一方面利用上級部門的客商信息資源，搞好溝通交流，爭取把更多的項(xiàng)目、客商等資源引薦到我區(qū);另一方面每季度與住我區(qū)投資商和行業(yè)協(xié)會召開一次座談會，主動(dòng)征求他們對招商引資的意見，為其搞好政策咨詢、生產(chǎn)生活服務(wù)，發(fā)揮其帶動(dòng)示范作用，擴(kuò)大我區(qū)對外招商影響力，捕捉招商信息。
五、創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境，全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)。
由資源招商向服務(wù)招商轉(zhuǎn)變。重大招商引資項(xiàng)目要成立項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，確定項(xiàng)目包靠領(lǐng)導(dǎo)、單位和工作職責(zé)。建立重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目月例會制度，由區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)召集召開，區(qū)招商局匯總提交議題，及時(shí)研究解決項(xiàng)目推進(jìn)中存在的問題和困難。區(qū)招商局、行政審批服務(wù)中心要充分發(fā)揮投資促進(jìn)作用，協(xié)助企業(yè)加快項(xiàng)目手續(xù)辦理和服務(wù)。區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室要對項(xiàng)目落實(shí)情況跟蹤督查并定期通報(bào)。對涉及侵害投資商合法利益行為，區(qū)招商部門要積極配合紀(jì)檢、監(jiān)察部門加大查處力度，保護(hù)投資商的合法權(quán)益。通過以上措施，打造最佳投資環(huán)境競爭力，全力推進(jìn)項(xiàng)目點(diǎn)對點(diǎn)落實(shí)。
對于在建的名嘉廣場、中華茶博城、濰美國際中心、和平商業(yè)廣場、奧文?國際城、曼哈頓國際廣場、浩博軟件城、文化工藝品商城、美的物流園、閩興鋼材物流等項(xiàng)目，抓好跟蹤服務(wù)，協(xié)助商業(yè)項(xiàng)目搞好二次招商，促其按照預(yù)定建設(shè)目標(biāo)，如期建成投產(chǎn)和運(yùn)營。
對于已簽約的奧體中心二期（濰坊特奧運(yùn)動(dòng)綜合訓(xùn)練基地）、陽光生態(tài)康復(fù)城、綠瓦閣、三友翡翠城二期、富士商業(yè)廣場、曹家巷片區(qū)改造、廣發(fā)家居燈飾博覽城、奧體花園、博悅圣菲漫步、北宮東區(qū)改造、顏家城中村改造等項(xiàng)目，協(xié)調(diào)有關(guān)部門單位，及時(shí)完善報(bào)批手續(xù)，落實(shí)建設(shè)條件，促使合作雙方按期履約，早見成效。
對于在談的富坤酒店地塊、苗圃片區(qū)、清華同方科技孵化園、北宮西區(qū)、市立醫(yī)院北小區(qū)、一職專地塊等招商項(xiàng)目，與相關(guān)部門單位合力做好項(xiàng)目的前期工作，加強(qiáng)與投資方的聯(lián)系，力促意向變協(xié)議，協(xié)議變合同，合同變成效，推動(dòng)招商引資向縱深發(fā)展。
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