土地使用
一、外商投資企業(yè)使用土地，由市、縣以上人民政府土地管理部門通過劃撥或出讓的方式辦理審批手續(xù)。
投資于工業(yè)、商業(yè)、金融、旅游、服務等、商品房等項目用地的，通過出讓方式取行土地使用用權。
投資用于農(nóng)業(yè)、能源、交通、城市基礎設施以及其它用設施建設等項目用地的，可以通過劃撥方式取得土地使用權。
二、外商投資企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，可以轉讓、出租、抵押。土地轉讓時發(fā)生增值的，按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。通過劃撥方式取得的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押。確需轉讓、出租、抵押的，按土地使用審批權限，經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門批準，辦理地土使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金后，方可進行。
三、外商投資企業(yè)，能過劃撥方式取得土地使用權的，土地開發(fā)費、土地使用費的繳納標準，由所在地的市、縣人民政府按照國家和我省的有關規(guī)定確定。
產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術企業(yè)的土地使用費自取得土地使用權起五年內(nèi)免繳，自第六年起的五年內(nèi)，按照市、縣規(guī)定的下限標準減半繳納。其他外商投資企業(yè)的土地使用費，自取得土地使用權起五年內(nèi)，按照市、縣規(guī)定的下限標準減半繳納。屬于下列情況之一的，按用地審批權限，經(jīng)批準后，在使用期內(nèi)免繳土地使用費。
（一）從事農(nóng)、林、牧、漁開發(fā)性的項目；
（二）興辦交通、能源、基礎設施的項目；
?。ㄈ╅_發(fā)利用灘涂或者改造利用廢棄土地的項目；
?。ㄋ模╅_發(fā)不以盈利為目的的教育、文化科學技術、衛(wèi)生，體育和其他社會公益事業(yè)項目。
四、外商投資企業(yè)使用土地的最長期限為：
?。ㄒ唬┕I(yè)用地為５０年；
?。ǘ┥虡I(yè)、交通公用事業(yè)用地為４０年；
（三）住宅用地為７０年；
?。ㄋ模┛萍?、教育、文化、衛(wèi)生用地為５０年；
（五）其他用地為５０年。
土地使用期滿如需繼續(xù)使用的，應在期滿６個月前申請延長使用期限。
五、土地開發(fā)費和土地使用費的繳納：
外商獨資企業(yè)使用土地的，由該企業(yè)負責按期繳納。
中外合資、合作企業(yè)使用土地，以土地使用權作為中方出資的，由企業(yè)中方負責按期繳納，未作為中方出資的，由合資、合作企業(yè)負責按期繳納。
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