為鼓勵和吸引外來投資者到我市投資興業(yè)，根據(jù)國家法律、法規(guī)和上級有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)制定本優(yōu)惠政策。
第一條 用地優(yōu)惠政策
?。ㄒ唬┩鈦硗顿Y工業(yè)項目建設(shè)用地，可以通過出讓、租賃、劃撥等形式獲得土地使用權(quán)。
?。ǘ┩鈦硗顿Y工業(yè)項目通過出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地收益金按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，并免收市級留成部分50%。其中，進(jìn)入市工業(yè)園區(qū)興辦工業(yè)企業(yè)項目，辦理國有土地使用權(quán)手續(xù)，征地費用和向國家、省、棗莊市交納的征地稅費，先由用地企業(yè)預(yù)先支付，企業(yè)投產(chǎn)納稅形成地方財力后，每年按企業(yè)納稅形成地方財政收入的部分，從同級財政設(shè)立的“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展專項資金”中撥付給企業(yè)，直至撥付到企業(yè)所交納的征地稅費數(shù)額為止。這種方式取得的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，否則，應(yīng)全額交納所有征地稅費。
?。ㄈ┦?、鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)與村聯(lián)辦工業(yè)項目，可以依法辦理集體建設(shè)用地手續(xù)。對農(nóng)民耕地補償費用，前三年分別由同級財政負(fù)擔(dān)，三年后由該項目納稅受益單位支付。征地費用由村辦企業(yè)自籌，企業(yè)投產(chǎn)增加地方財力后，市、鎮(zhèn)政府每年從設(shè)立的“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展專項資金”中，拿出一定比例的資金，扶持企業(yè)發(fā)展，直至扶持到企業(yè)所繳納的征地補償費和辦理征地有關(guān)稅費總額為止。這種方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
（四）在市工業(yè)園區(qū)興辦工業(yè)項目，道路占地費用，堅持依法征用原則，由市財政分期分批支付，第一年每畝支付3000元，以后每畝每年支付2000元，直到付清為止。
?。ㄎ澹τ谕鈦硗顿Y工業(yè)項目自愿一次性征地，并用土地進(jìn)行融資的，政府收取50%的土地收益金后，允許企業(yè)以100%的土地進(jìn)入銀行和市場融資。
?。├迷髽I(yè)劃撥土地投資興辦工業(yè)項目的，可將土地使用權(quán)出讓給新建企業(yè)，土地出讓金按不低于標(biāo)定地價的40%繳納。
?。ㄆ撸┮宰赓U方式使用國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地興辦工業(yè)項目的，可以無償用地，租期可達(dá)30年，重大項目可放寬至國家規(guī)定的最高年限，土地租金由同級財政支付。
?。ò耍┦屑壒I(yè)園引進(jìn)境外資金額度較大的的工業(yè)項目用地，可以一事一議，給予更加優(yōu)惠政策。
第二條 收費優(yōu)惠政策
外來投資工業(yè)項目在項目審批、建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營過程中收費給予減、免、緩
?。ㄒ唬┩鈦硗顿Y新建工業(yè)項目，辦理審批手續(xù)時只收取工本費，免征自來水工程設(shè)計費、環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)費、勞動年檢工本費、水利建設(shè)基金、勘察設(shè)計及材料設(shè)備招標(biāo)管理費、墻體節(jié)能費等6項收費；對煤氣增容費、自來水增容費、建筑構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督費、散裝水泥發(fā)展專項資金、散裝水泥節(jié)約包裝費、河道工程維護(hù)管理費、人防工程易地建設(shè)費、職工教育基金等8項收費緩收2年；其他行政事業(yè)性收費，按照規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的下限征收。其中，進(jìn)入市工業(yè)園區(qū)新建工業(yè)項目，除測繪費、規(guī)劃設(shè)計費、建筑設(shè)計費、地價評估費等勞務(wù)性收費只收取成本費用外，其他一切行政事業(yè)性收費免繳。
?。ǘ┩鈦硗顿Y興辦工業(yè)項目，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，開發(fā)管理費、勞保統(tǒng)籌費、拆遷管理費按50%征收，綜合開發(fā)費按20%征收，人防工程易地建設(shè)費先按20%征收（其余緩交），基礎(chǔ)設(shè)施配套費按70%征收。
?。ㄈν鈦硗顿Y工業(yè)項目，自投產(chǎn)之日起，三年內(nèi)一切行政事業(yè)性收費按規(guī)定下限征收，其中，市工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)項目，三年內(nèi)免繳一切行政事業(yè)性收費，第四年起按正常收費的50%繳納。
?。ㄋ模σM(jìn)世界500強公司、國內(nèi)上市大企業(yè)投資新建工業(yè)項目以及投資新建高新技術(shù)項目，除在稅、費、用地方面享受本文規(guī)定的工業(yè)項目優(yōu)惠政策外，在用熱、用電、用氣方面一事一議，給予特別優(yōu)惠。
第三條 稅收優(yōu)惠政策
?。ㄒ唬﹪饧案邸?、臺地區(qū)客商投資新辦工業(yè)企業(yè)，經(jīng)營期限在10年以上的，從獲利年度起，前兩年免征企業(yè)所得稅，后三年減半征收。
（二）外商投資市工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目，自投產(chǎn)之日起，形成的國稅、地稅依法征收后，地方留成部分由市級財政前3年全額用于扶持企業(yè)發(fā)展，后2年減半扶持。
?。ㄈ┩馍碳娌⒒蛲顿Y原有工業(yè)企業(yè)的，扣除原有企業(yè)上年稅收基數(shù)后新增稅收部分，增值稅地方留成部分3年內(nèi)返還40%，所得稅地方留成部分前2年全額返還，后3年按50%返還。
第四條 外來投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場開發(fā)項目，和本市開發(fā)商同等對待，通過市土地儲備中心招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓等方式，依法取得土地使用權(quán)。對投資舊城改造、市場開發(fā)的項目，由拆遷人委托有關(guān)部門依法組織拆遷，采取凈地拍賣或改造方案招標(biāo)等多種形式，依法轉(zhuǎn)讓土地。
第五條 對外來投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場開發(fā)項目，符合滕州市人民政府城市規(guī)劃、建筑設(shè)計要求的，實行屬地招標(biāo)。自帶符合準(zhǔn)入資質(zhì)條件的建筑施工隊伍，到主管部門備案，并辦理項目臨時資質(zhì)證書后，可以邀標(biāo)；使用當(dāng)?shù)亟ㄖ┕り犖榈?，實行公開競標(biāo)。
第六條 外來投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場開發(fā)項目，辦理項目審批手續(xù)時，享受本文第二章第二條第一款和第二款收費優(yōu)惠政策。建設(shè)過程中，開發(fā)管理費、勞保統(tǒng)籌費、拆遷管理費按50%征收，綜合開發(fā)費按20%征收，人防工程易地建設(shè)費先按20%征收（其余緩交），基礎(chǔ)設(shè)施配套費按80%征收。涉及舊城改造、市場開發(fā)等開發(fā)成本較高的項目，可以一事一議，通過合同約定和規(guī)費優(yōu)惠，確保項目有較高的投資回報率。 第四章 公益性、服務(wù)業(yè)等項目優(yōu)惠政策 第七條 外來投資建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、敬老院等公益性項目，經(jīng)行業(yè)主管部門許可，享受本文第二章第一條第一款、第五款、第六款建設(shè)用地優(yōu)惠政策。在項目審批、建設(shè)過程中，享受本文第二章第二條第一款、第二款收費優(yōu)惠政策。
第八條 外來投資興辦商業(yè)、飲食、娛樂業(yè)等服務(wù)業(yè)項目，用地、收費政策參照公益性項目優(yōu)惠政策執(zhí)行。
第九條 外來投資建設(shè)公用設(shè)施項目的，有地可按劃撥方式提供20年。BOT、TOT方式合作項目，符合劃撥供地條件的，提供劃撥用地。
第十條 外來投資種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)項目開發(fā)用地，土地使用年限一般為30年，最長可達(dá)到50年。通過出讓取得國有土地使用權(quán)的，土地收益金免繳。 第五章 引薦人獎勵政策 第十一條 引進(jìn)外來有償資金用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、使用期限在6個月以上，且利率不高于銀行基準(zhǔn)利率的，按實際到位資金的0.5%給予獎勵；符合上述條件且利率低于銀行基準(zhǔn)利率的，除按上述規(guī)定獎勵外，再按實際到位資金低于銀行基準(zhǔn)利息部分的100%給予獎勵。因職務(wù)行為引進(jìn)的有償資金用于項目建設(shè)的，項目建成投產(chǎn)達(dá)效后，給予定額獎勵。
第十二條 引薦投資固定資產(chǎn)項目，屬市外、國外獨資項目的，按固定資產(chǎn)投資額的2%給予獎勵；引進(jìn)資金興辦合資合作項目的，按引進(jìn)資金形成固定資產(chǎn)投資額的1.5%給予獎勵；以先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)等無形資產(chǎn)投資的，按實際投資額的1%給予獎勵。對引進(jìn)重大工業(yè)項目給予定額獎勵。
第十三條 引進(jìn)資金興辦流通、商貿(mào)項目的，按項目建成形成年度納稅額的5%給予一次性獎勵。
第十四條 對爭取的上級無償資金，根據(jù)資金數(shù)額和項目性質(zhì)，給予定額工作獎勵。
第十五條 引進(jìn)資金投資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目并用于出售的，按項目建成出售后形成納稅總額的0.5%給予一次性獎勵。
第十六條 引進(jìn)資金投資建設(shè)改造公益性項目、市場開發(fā)建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，按實際投資額的0.5%給予獎勵。
第十七條 對招商引資引薦人獎勵，實行項目終結(jié)獎，即項目投產(chǎn)運營達(dá)效后，由引薦人向市招商局申報，市招商局委托中介評估機構(gòu)審查屬實，報市委、市政府審定后，由第一引薦人到市招商局憑有效證件領(lǐng)取獎金。對跨年度建設(shè)重大項目，建設(shè)進(jìn)度已達(dá)到50%的項目，給予預(yù)獎，待項目建成運營達(dá)效后，再兌現(xiàn)終結(jié)獎。 第六章 附 則
第十八條 國家、省、棗莊市出臺的招商引資優(yōu)惠政策比我市更優(yōu)惠的，按國家、省、市規(guī)定執(zhí)行。本優(yōu)惠政策執(zhí)行中如遇有特殊情況，可以一事一議、一企一議。
第十九條 本優(yōu)惠政策由市招商局負(fù)責(zé)解釋，有關(guān)市工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策由市招商局和市工業(yè)園區(qū)管委會辦公室解釋。市經(jīng)濟(jì)環(huán)境投訴中心負(fù)責(zé)監(jiān)督政策落實。
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