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朗詩集團股份有限公司

法定代表人：田明

企業(yè)資質(zhì)：國家壹級物業(yè)管理資質(zhì)

聯(lián)系電話：*******

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

經(jīng)營地址：江蘇省南京市建鄴路108號

企業(yè)性質(zhì)：私營企業(yè)

所屬行業(yè)：地產(chǎn)開發(fā)

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　　朗詩集團創(chuàng)立于2001年，中國地產(chǎn)百強企業(yè)，是一家具有綠色環(huán)保、縱向一體化專業(yè)能力的國際性開發(fā)服務商。朗詩自2004年開始實施聚焦綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，目前主營業(yè)務為地產(chǎn)開發(fā)，同時正積極開展綠色養(yǎng)老、綠色金融服務、綠色裝飾、綠色設計、物業(yè)服務等相關(guān)業(yè)務，并在美國和德國積極拓展海外地產(chǎn)業(yè)務。

　　朗詩是中國綠色建筑委員會創(chuàng)始會員，同時也是德國、美國綠色建筑委員會成員。連續(xù)六度入圍中國房地產(chǎn)企業(yè)百強名單，位列標準排名2016中國綠房企top30前三甲，曾三次獲評中國綠公司百強。

　　作為集團下從事地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務主體，朗詩綠色地產(chǎn)秉承為人造房的理念，已開發(fā)近100綠色科技地產(chǎn)項目，先后進入上海、深圳、天津、南京、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興、寧波、張家港、合肥、蕪湖、長沙、西安、保定等近20座城市，已為40萬業(yè)主提供了健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品及完善的綠色物業(yè)服務，開發(fā)總面積逾1600萬平方米。而朗詩布魯克被動房，則是中國第一個獲得德國被動房研究所認證的大型被動房項目，并同時獲得中國綠建三星、德國可持續(xù)建筑委員會DGNB頒發(fā)的首個中國鉑金證書，以及世界銀行頒發(fā)的中國首個EDGE認證。

　　作為集團下從事地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務主體，朗詩綠色地產(chǎn)秉承為人造房的理念，已開發(fā)90余綠色科技地產(chǎn)項目，先后進入上海、深圳、天津、南京、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興、寧波、張家港、合肥、蕪湖、長沙、西安、保定等近20座城市，已為40萬業(yè)主提供了健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品及完善的綠色物業(yè)服務，開發(fā)總面積逾1600萬平方米。

　　2012年，朗詩地產(chǎn)在集團深綠戰(zhàn)略的指引下，以“為人造房”為企業(yè)使命，以細分客戶的需求變化為導向，成功實現(xiàn)了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的縱深配置。目前，朗詩地產(chǎn)已完成目標客戶全生命周期的產(chǎn)品線覆蓋，其綠色科技住宅的產(chǎn)品形態(tài)涵蓋首次置業(yè)、首次改善、多次改善、高端置業(yè)、養(yǎng)老公寓等，鞏固了綠色地產(chǎn)市場上的先發(fā)優(yōu)勢。

　　2013年，朗詩綠色地產(chǎn)完成了對HK106的全面要約收購，并更名為“朗詩綠色地產(chǎn)有限公司”，成功登陸香港資本市場。

　　2015年，朗詩發(fā)布了產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、市場國際化發(fā)展戰(zhàn)略，并成立北京地產(chǎn)公司，正式登陸華北。朗詩充分利用已有的技術(shù)、品牌和管理能力，與金融機構(gòu)、開發(fā)商等資源互補型企業(yè)合作，輕資產(chǎn)模式助推全國和美國市場布局，全年銷售額業(yè)績?yōu)?81億，其中輕資產(chǎn)部分占比達1/3。

　　2016年，朗詩通過不斷深化戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型升級，積極探索新的商業(yè)模式。，朗詩在開發(fā)、銷售、運營等各方面均取得良好佳績。

　　愿景：百年綠公司

　　使命：為人造房

　　核心價值觀：人本陽光綠色

　　企業(yè)精神：朗詩永遠在路上

　　2010年10月29日中午，朗詩地產(chǎn)以3.435億元的價格獲得武漢（2010）111號龍陽大道地塊。繼9月中旬進軍紹興后，朗詩地產(chǎn)的綠色版圖上再添新城。

　　據(jù)了解，該地塊位于武漢市漢陽區(qū)龍陽大道與龍陽湖南路交叉口處、中環(huán)線以內(nèi)，可開發(fā)面積12萬余平方米，成交樓板價2825元/平方米。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，武漢是長江中上游地區(qū)的中心城市，經(jīng)濟水平較高，市場地位重要，氣候特征與長三角區(qū)域相似，朗詩此前開發(fā)綠色科技地產(chǎn)的豐富經(jīng)驗將顯得游刃有余。

　　2017年5月26日，朗詩集團全資附屬公司南京朗銘與被收購方強壯、張濤及何小寧訂立協(xié)議，將以人民幣1.5億元收購陜西長泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權(quán)，通過收購事項取得項目地塊的相關(guān)權(quán)益，其中包含長泰金帝地塊。長泰金帝是朗詩布局西安的首個項目，同時也是朗詩在資產(chǎn)輕型化戰(zhàn)略之下又一代表項目。

　　面對房地產(chǎn)時代的不斷變遷，朗詩作為一家具有綠色環(huán)保、縱向一體化專業(yè)能力的國際性開發(fā)服務商，在堅持綠色產(chǎn)品差異化的同時，自2013年起即著手開展資產(chǎn)輕型化戰(zhàn)略，利用其獨特的綠建產(chǎn)品資源和技術(shù)差異化優(yōu)勢與多方展開合作。自2015年起，朗詩不再有全資項目，其資產(chǎn)輕型化目前主要表現(xiàn)在小股操盤、合作開發(fā)、委托開發(fā)等模式。

　　朗詩本次拿下的長泰金帝項目位于陜西長安區(qū)鳳棲西路以北，西部大道以南共計116.45畝(其中凈用地約107畝，代征道路約9.45畝)。交通、生活及商務配套便利，所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展?jié)摿薮螅哂休^好的升值潛力。目前，該項目地塊上已建成5棟多層安置用房，占地面積約27畝；二期商品房占地面積約31畝，已建成5棟高層商品房，并已出售部分商品房、車位，目前尚余81套住宅和222個車位尚未出售；項目地塊剩余凈地面積約49畝（即三期項目占地面積），三期項目將發(fā)展為住宅及商業(yè)物業(yè)。

　　朗詩首進西安，印證了田明董事長規(guī)劃的集團最新戰(zhàn)略定位：作為開發(fā)服務商，朗詩不僅在投資、融資、開發(fā)、資產(chǎn)運營、物業(yè)服務、可持續(xù)發(fā)展等各環(huán)節(jié)具備縱向一體化的專業(yè)能力，同時也代表了朗詩在積極探索及貫徹執(zhí)行2.0商業(yè)模式中，集團內(nèi)部共同協(xié)作所取得的成績。

　　2016年，朗詩依托自身實力，與合作伙伴攜手，成功通過收購存量土地、并購公司股權(quán)、參股項目公司等非公開市場方式，獲取眾多優(yōu)質(zhì)項目。在過去的一年里，朗詩共獲取20個項目（不含美國sunnyvale項目），新增操盤建筑面積約254萬方。如朗詩董事長田明所言：“本次合作符合朗詩綠色地產(chǎn)讓更多人享受綠色人居的宗旨，符合朗詩資產(chǎn)輕型化戰(zhàn)略的要求”。