新城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新城控股”）于1993年成立于江蘇常州，業(yè)務(wù)涉及房產(chǎn)開發(fā)投資、商業(yè)管理等多個板塊。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，新城控股已經(jīng)成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，并于2015年在A股上市；2016年公司全年合同銷售金額達(dá)650.60億，同比增長103.76%，跑贏行業(yè)平均40%的增幅；營業(yè)收入279.69億元，歸屬于上市公司股東凈利潤30.2億元，分別比2015年增長18.67%和64.4%，盈利能力有所提高。憑借優(yōu)異的市場表現(xiàn)，新城控股榮升“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第18位，蟬聯(lián)“穩(wěn)健性TOP10”和“運(yùn)營效率TOP10”兩項獎項。
新城控股長期堅持“區(qū)域聚焦、高速周轉(zhuǎn)、產(chǎn)品多元化”發(fā)展戰(zhàn)略，矢志躋身中國最優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的行列。在城市布局方面，新城控股堅持“以上海為中樞、長三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海及中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局，在加快全國化布局的同時持續(xù)深耕長三角區(qū)域。2015年，長三角區(qū)域?qū)ζ髽I(yè)銷售額貢獻(xiàn)率高約84%，在企業(yè)拿地金額中占比93.71%。在運(yùn)營策略方面，新城控股堅持高速周轉(zhuǎn)，快速銷售，許多在售項目從拿地到開盤的時間間隔均在一年以內(nèi)。在產(chǎn)品體系方面，新城控股已形成完善的住宅及商業(yè)產(chǎn)品系列，目前新城“吾悅”系列產(chǎn)品已經(jīng)研發(fā)至第四代產(chǎn)品。
在精細(xì)化發(fā)展主業(yè)的模式下，企業(yè)大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，試水養(yǎng)老地產(chǎn)。2015年，企業(yè)商業(yè)項目銷售額占比提升至34.5%，租金收入同比增長278%，確立了住宅與商業(yè)雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，提出以每年新增至少10-15個商業(yè)項目的速度發(fā)展。針對養(yǎng)老地產(chǎn)，企業(yè)增持了金東方頤養(yǎng)園70%股權(quán)，嫁接金東方專業(yè)且成熟的養(yǎng)老服務(wù)體系。
2016年，新城控股將在“融合發(fā)展，堅持質(zhì)量增長；戰(zhàn)略引領(lǐng)，重塑企業(yè)內(nèi)核”的經(jīng)營方針指導(dǎo)下，實現(xiàn)組織、管理、文化的大融合，重構(gòu)核心競爭力，堅守主營業(yè)務(wù)，提高增長質(zhì)量。
新城控股在未來五年將開啟住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙核驅(qū)動的戰(zhàn)略模式，即以住宅開發(fā)為主，同時理智選取優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行商業(yè)綜合體的開發(fā)運(yùn)營。
在住宅地產(chǎn)方面，公司計劃形成以“上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。
在商業(yè)地產(chǎn)方面，公司計劃在全國范圍內(nèi)選擇性地獲取優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行開發(fā)，爭取至2017年進(jìn)入國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的第一梯隊。
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