要點一：所屬板塊 QFII重倉板塊，新上海板塊，上海板塊，上證180_板塊，房地產(chǎn)板塊，參股金融板塊，參股券商板塊，長江三角板塊，融資融券板塊。
要點二：經(jīng)營范圍 實業(yè)投資、房地產(chǎn)綜合開發(fā)，公司商標(biāo)特許經(jīng)營，酒店管理，物業(yè)管理，針紡織品、服裝鞋帽、日用百貨，皮革制品，玩具，鐘表眼鏡，照相器材，文化用品，五金交電，日用化學(xué)品，建筑裝潢材料，家具，金屬材料，電子產(chǎn)品，辦公用品，機械設(shè)備，工藝美術(shù)品，飲料，食品，計算機硬件、軟件和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開發(fā)集成以及其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、貨物進出口及技術(shù)進出口。公司與世茂房地產(chǎn)、世茂國際同為世茂集團旗下的三家上市公司，主要開發(fā)規(guī)模小于20萬平方米住宅項目和規(guī)模小于10萬平方米商業(yè)地產(chǎn)項目；憑借自身在中、高端房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)能力，具備處于國內(nèi)一線開發(fā)商的行列。
要點三：獨特發(fā)展和盈利模式 公司采取租，售，自營相結(jié)合經(jīng)營模式和兼顧短期與中長期業(yè)績體現(xiàn)發(fā)展模式，即“7/3模式”，就是在商業(yè)項目中，70%用于銷售，30%用于持有。2010年，公司全年實現(xiàn)合同簽約額54.31億元，合同簽約32.93萬平方米，同比均有了大幅度增長。
要點四：城市綜合體 城市綜合體代表著土地實用功能的綜合利用，通過在一個城市里把居住，辦公，商業(yè)，休閑，旅游等功能混合在一起，滿足現(xiàn)代人對辦公，休閑，甚至旅游，生活等的一站式需求。公司計劃將在“城市的合適地段”著力開發(fā)綜合體項目，截至目前，公司已在長三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的16個大中城市布局了21個城市綜合體項目，擁有近800萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)土地儲備。
要點五：土地收儲 2011年11月，為了增加土地儲備，增強持續(xù)發(fā)展能力，公司于2011年10月28日以人民幣113,095.8萬元競得《膠南市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告》（南土告字[2011]第 15 號）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，上述地塊位于膠南市海西東八路東、海西東十三路西，臨近海濱大道、泰薛路、寧海路及靈海路，總土地面積為 316,033 平方米，容積率為 1.0-1.7，規(guī)劃總建筑面積約為 48.1 萬平方米。
要點六：影城投資 自紹興世茂國際影城于2010年5月1日首次亮相之后，煙臺世茂時尚歡樂影城，蘇州世茂國際影城，昆山世茂時尚歡樂影城陸續(xù)開業(yè)，截至目前，已開業(yè)的世茂影院數(shù)量達到4家，共有38塊銀幕，擁有超過5500多個座位。到2011年，旗下影院將不少于10家影院，75塊銀幕，并成立院線，包括蕪湖，徐州，咸陽，福州，沈陽等，其中幾家開業(yè)時間表業(yè)已經(jīng)擬定，5年內(nèi)，將打造超過500塊銀幕，進入國內(nèi)影院類企業(yè)前列，估計影院板塊到2011年底就能實現(xiàn)盈利。
要點七：百貨業(yè)務(wù) 公司2010年上半年沈陽世茂百貨和福州世茂百貨已開業(yè)經(jīng)營，營業(yè)面積分別達到2.36萬平方米和1.68萬平方米，2010年期公司分別在沈陽，福州，煙臺，蕪湖開業(yè)經(jīng)營4家門店，總經(jīng)營建筑面積已達到15萬平方米，并正式加入國際購物中心協(xié)會。公司計劃到2011年低，旗下百貨達到5家。盡管世茂百貨才剛剛起步，但2011年經(jīng)營建筑面積將超出23萬平方米，相當(dāng)于行業(yè)龍頭百盛集團四分之一，5年內(nèi)，計劃在全國各地開拓20家左右門店。2011年，將重點打造位于北京三里屯地區(qū)旗艦店，該百貨建筑面積達8萬平方米。
要點八：進軍兒童樂園行業(yè) 公司2010年11月進軍兒童樂園產(chǎn)業(yè)，首家兒童室內(nèi)主題樂園“世天樂樂城”在福州世茂百貨內(nèi)開業(yè)，12月第二家連鎖品牌商業(yè)也落戶煙臺世茂百貨，世天樂樂城是一個適合0-12歲孩子集娛樂，生活，教育，社交于一體成長平臺，隨著公司項目的不斷推進，預(yù)計將在2012年底前在全國開設(shè)30家門店，2011年門店將達到10家，也考慮將店開到上海，北京，正在洽談中。
要點九：持有經(jīng)營性物業(yè) 公司2010年12月運營和在建經(jīng)營性物業(yè)面積超過100萬平方米，包含廣場，百貨，影院和兒童樂園等四大板塊，持有物業(yè)比例占項目總量30%，其中，世茂廣場定位為中高檔主題商業(yè)，預(yù)計到2011年，將達到6家，分別是已開業(yè)上海世茂·商都，紹興世茂廣場，蘇州世茂廣場，昆山世茂廣場，徐州世茂廣場，2011年計劃開業(yè)常熟世茂廣場，屆時，廣場物業(yè)面積將達到48.2萬平方米。
要點十：參股券商 公司出資4936萬元持有海通證券(600837)3608萬股。
要點十一：許榮茂 公司實際控制人為許榮茂，許榮茂-->57.83%世茂房地產(chǎn)控股公司-->100%峰盈國際公司-->47.67%世茂股份。2010年10月公布的《胡潤百富2010年排行榜》顯示，許榮茂家族以330億元資產(chǎn)位列中國百富榜第10名。
要點十二：第二大股東增持 2012年8月17日和2012年9月3日，公司第二大股東上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司通過上海證券交易所證券交易系統(tǒng)增持了公司的股份，增持?jǐn)?shù)量分別為100,000股和180,000股。此次增持前，世茂企業(yè)持有公司無限售條件流通股股份數(shù)量為239,249,474股，占公司已發(fā)行總股份的20.44%；此次增持后，世茂企業(yè)持有公司無限售條件流通股股份數(shù)量為239,529,474股，占公司已發(fā)行總股份的20.46%。世茂企業(yè)擬在未來12個月內(nèi)（自2012年8月17日起），以自身名義或通過一致行動人擇機繼續(xù)通過二級市場增持公司股份，累計增持比例不超過公司已發(fā)行總股份的2%（含此次已增持的股份） 。
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