2023年4月上海徐涇商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第19名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第22名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價2.93元/㎡·天，環(huán)比下跌24.09%，寫字樓出售價格65127元/㎡，環(huán)比上漲6.74%，靜態(tài)投資回報率約為61年。該商圈共有寫字樓樓盤44個，熱度較高的樓盤包含：虹橋世界中心、BU中心、e通世界、國家會展中心、虹涇東八區(qū)、領第漫生活國際、虹橋葉迪商務園、虹橋時代廣場、珠江國際中心悅公館。
（一）虹橋世界中心寫字樓房源掛牌量為106套，其中寫字樓出租為50套，寫字樓出租均價4.32元/㎡·天，環(huán)比下跌7.69%，寫字樓出售均價29786元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為諸光路1588弄，占地面積180000㎡，開發(fā)商為上海愷泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為長城物業(yè)集團股份有限公司，物業(yè)費10元/㎡·月。
?。ǘ〣U中心寫字樓房源掛牌量為39套，寫字樓出售均價32732元/㎡，環(huán)比下跌3%。地址為盈港東路666弄（近蟠秀路），樓盤的總層數(shù)為7層，占地面積70000㎡。
?。ㄈ〆通世界寫字樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價3.05元/㎡·天，環(huán)比上漲71.35%。地址為華徐公路685號、華徐公路966號、華徐公路999號，建筑面積164000㎡，開發(fā)商為上海莎歐科技發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費10元元/㎡·月。
?。ㄋ模﹪視怪行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?4套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價4.27元/㎡·天，環(huán)比下跌22.92%，寫字樓出售均價29721元/㎡，環(huán)比上漲3%，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為盈港東路168號，建筑面積110000㎡，開發(fā)商為上海博覽會有限責任公司，物業(yè)公司為上海上實物業(yè)管理有限公司。
?。ㄎ澹┖鐩軚|八區(qū)寫字樓房源掛牌量為13套，寫字樓出售均價32746元/㎡，環(huán)比上漲3%。地址為徐樂路208號，建筑面積120000㎡，占地面積29599㎡，標準層面積1150㎡，開發(fā)商為虹涇集團，物業(yè)公司為上海虹涇瑞淄物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費16元/㎡·月。
（六）領第漫生活國際寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價2.8元/㎡·天，環(huán)比上漲4.09%，寫字樓出售均價16512元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報率約為16年。地址為滬青平公路1818號，樓盤的總層數(shù)為12層，建筑面積45000㎡，占地面積13000㎡，標準層高3m，開發(fā)商為上海瑞淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為森德姆（上海）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費5.8元/㎡·月，停車位地上98個、地下192個。
（七）虹橋葉迪商務園寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價2.1元/㎡·天，環(huán)比下跌7.49%。地址為匯龍路695號（近北青公路），建筑面積80000㎡，占地面積21400㎡，標準層面積5230㎡，開發(fā)商為上海葉迪投資管理有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費10元/㎡·月。
?。ò耍┖鐦驎r代廣場寫字樓房源掛牌量為9套，寫字樓出售均價25782元/㎡，環(huán)比上漲2%。地址為高光路169弄，樓盤的總層數(shù)為8層，建筑面積134228㎡，占地面積33807㎡，開發(fā)商為上海駿壘置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為世邦泰和（上海）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費22元/㎡·月，停車位地上26個、地下998個。
?。ň牛┲榻瓏H中心悅公館寫字樓房源掛牌量為8套，寫字樓出租均價1.77元/㎡·天，環(huán)比下跌41.97%，寫字樓出售均價23119元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為36年。地址為滬青平公路2787號，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積110000㎡，占地面積35000㎡，標準層面積1500㎡，標準層高3.2m，開發(fā)商為上海珠江創(chuàng)展投資有限公司，物業(yè)公司為上海安華物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費4元/㎡·月，停車位地上1個、地下1個。
移動端
