2023年4月上海大寧商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第13名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第65名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)4.37元/㎡·天，環(huán)比上漲4.8%，寫字樓出售價(jià)格90553元/㎡，環(huán)比上漲4.89%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為57年。該商圈共有寫字樓樓盤60個(gè)，熱度較高的樓盤包含：和源中環(huán)企業(yè)廣場(chǎng)、珠江創(chuàng)意中心、大寧中心廣場(chǎng)、亞龍創(chuàng)業(yè)園、大寧易園、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)寫字樓、大寧中心廣場(chǎng)三期、大寧財(cái)智中心、巨豐國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)。
?。ㄒ唬┖驮粗协h(huán)企業(yè)廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為78套，其中寫字樓出租為16套，寫字樓出租均價(jià)5.35元/㎡·天，環(huán)比上漲32.43%，寫字樓出售均價(jià)23026元/㎡，環(huán)比上漲2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為共和新路2991號(hào)，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積28500㎡，占地面積29387㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1893㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.5m，開發(fā)商為上海北方城市發(fā)展投資有限公司，物業(yè)公司為上海北城物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月，停車位地上1個(gè)、地下226個(gè)。
?。ǘ┲榻瓌?chuàng)意中心寫字樓房源掛牌量為37套，其中寫字樓出租為36套，寫字樓出租均價(jià)5.09元/㎡·天，環(huán)比上漲2.21%。地址為靈石路695號(hào)，建筑面積62339㎡，占地面積28835㎡，開發(fā)商為上海合金材料總廠有限公司，物業(yè)公司為廣東珠江商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司，物業(yè)費(fèi)17元/平方米·月。
?。ㄈ┐髮幹行膹V場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為35套，其中寫字樓出租為34套，寫字樓出租均價(jià)4.96元/㎡·天，環(huán)比上漲6.9%。地址為萬(wàn)榮路700號(hào)、萬(wàn)榮路777號(hào)，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積142851㎡，占地面積38893㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為上海中偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為上海實(shí)紅物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)21元/平米·月，停車位地上200個(gè)、地下1600個(gè)。
?。ㄋ模﹣嘄垊?chuàng)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價(jià)4.01元/㎡·天，環(huán)比上漲28.94%，寫字樓出售均價(jià)17327元/㎡，環(huán)比上漲3%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為云欣路200號(hào)，建筑面積44288㎡，開發(fā)商為上海亞龍經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為上海陸亞物業(yè)管理有限公司。
?。ㄎ澹┐髮幰讏@寫字樓房源掛牌量為18套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價(jià)4.25元/㎡·天，環(huán)比上漲27.25%。地址為彭江路602號(hào)，建筑面積50000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.6m，開發(fā)商為上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為上海德必創(chuàng)意服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)10.9元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1個(gè)。
?。┐髮巼?guó)際商業(yè)廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為17套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價(jià)4.5元/㎡·天，環(huán)比下跌29.25%。地址為共和新路1918,1968,1978,1988號(hào)，樓盤的總層數(shù)為10層，建筑面積253000㎡，占地面積55000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1125㎡，開間面積1074㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，開發(fā)商為上海福樂思特房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為上海德一置行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)12.25元/平米·月，停車位地上80個(gè)、地下500個(gè)。
?。ㄆ撸┐髮幹行膹V場(chǎng)三期寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價(jià)3.5元/㎡·天，環(huán)比下跌24.24%。地址為靈石路718號(hào)，建筑面積145000㎡。
?。ò耍┐髮庁?cái)智中心寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價(jià)3.73元/㎡·天，環(huán)比上漲4.48%。地址為靈石路658號(hào)，樓盤的總層數(shù)為19層，建筑面積18827㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為上海錦和投資顧問(wèn)，物業(yè)公司為錦和物業(yè)，停車位地上200個(gè)、地下450個(gè)。
?。ň牛┚挢S國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價(jià)3.39元/㎡·天，環(huán)比上漲46.12%。地址為靈石路697號(hào)，建筑面積20000㎡，開發(fā)商為巨豐投資有限公司，物業(yè)公司為上海富沙有限公司，停車位地上1個(gè)、地下1個(gè)。
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