2023年4月武漢金融港商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第11名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第9名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價格22508元/㎡，環(huán)比下跌2.25%。該商圈共有寫字樓樓盤31個，熱度較高的樓盤包含：光谷金融港、光谷智慧園、光谷匯金中心、當代中心、武大航域二區(qū)、徽商大廈、武大科技園武大航域、武大科技園GEO OFFICE、力源大廈。
（一）光谷金融港寫字樓房源掛牌量為138套，其中寫字樓出租為115套，寫字樓出租均價60.24元/㎡·月，環(huán)比下跌9.4%，寫字樓出售均價6133元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報率約為8年。地址為光谷大道77號，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積1600000㎡，占地面積1067200㎡，標準層高4.2m，開發(fā)商為武漢光谷金融港發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為武漢麗島物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費8元/平米·月。
?。ǘ┕夤戎腔蹐@寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為49套，寫字樓出租均價55.53元/㎡·月，環(huán)比下跌13.56%，寫字樓出售均價8430元/㎡，環(huán)比上漲0.99%，靜態(tài)投資回報率約為13年。地址為光谷大道61號，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積128957㎡，占地面積66247㎡，標準層面積500㎡，開發(fā)商為神州數(shù)碼（武漢）科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢麗島物業(yè)管理有限公司，停車位地上120個、地下780個。
?。ㄈ┕夤葏R金中心寫字樓房源掛牌量為44套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價50.36元/㎡·月，環(huán)比下跌29.13%，寫字樓出售均價8604元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為金融港四路18號（光谷金融港對面），樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積119557㎡，占地面積62707㎡，標準層面積1000㎡，標準層高3.4m，開發(fā)商為武漢普天創(chuàng)新物聯(lián)網(wǎng)科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢錦浩天物料管理有限公司，物業(yè)費3.0元/㎡·月。
?。ㄋ模┊敶行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?5套，其中寫字樓出租為32套，寫字樓出租均價61.13元/㎡·月，環(huán)比下跌21.64%，寫字樓出售均價8357元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報率約為11年。地址為光谷大道112號，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積22302㎡，占地面積1315㎡，標準層高6m，開發(fā)商為人福醫(yī)藥集團股份公司，物業(yè)公司為武漢當代物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)費5元/平方米·月，停車位地上53個。
?。ㄎ澹┪浯蠛接蚨^(qū)寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價26.07元/㎡·月，環(huán)比下跌24.74%，寫字樓出售均價9510元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報率約為30年。地址為武大園四路3號，樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積103376㎡，占地面積45491㎡，標準層面積1260㎡，開發(fā)商為武漢武大科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢陽光廣濟物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.8元/㎡·月，停車位地上448個、地下186個。
?。┗丈檀髲B寫字樓房源掛牌量為20套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價47.5元/㎡·月，環(huán)比下跌9.51%。地址為江夏區(qū)武大園路。
?。ㄆ撸┪浯罂萍紙@武大航域寫字樓房源掛牌量為7套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出售均價10100元/㎡，與上月持平。地址為武大科技園路7號，建筑面積57904㎡，標準層高5.4m，開發(fā)商為武漢陽光廣濟醫(yī)藥開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢陽光廣濟物業(yè)管理有限公司。
?。ò耍┪浯罂萍紙@GEO OFFICE寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出售均價11153元/㎡，環(huán)比下跌0.15%。地址為光谷武大園二路（武大科技園內），樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積39500㎡，占地面積23345㎡，標準層面積1412㎡，標準層高3.4m，開發(fā)商為武大科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢信聯(lián)物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)費2.5元/平方米·月。
?。ň牛┝υ创髲B寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價50元/㎡·月，環(huán)比下跌10.02%。地址為武大園三路5號，樓盤的總層數(shù)為11層，物業(yè)公司為暫無資料。
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