2023年4月青島高科園商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第4名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第11名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格29665元/㎡，環(huán)比下跌0.59%。該商圈共有寫字樓樓盤24個(gè)，熱度較高的樓盤包含：青鐵華潤城寫字樓、海信創(chuàng)智谷、宜家寫字樓、嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園。
（一）青鐵華潤城寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為26套，寫字樓出租均價(jià)90元/㎡·月，環(huán)比上漲24.16%，寫字樓出售均價(jià)15034元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為嶗山遼陽東路與深圳路交匯處，開發(fā)商為青島地鐵華潤置地開發(fā)有限公司。
?。ǘ┖Ｐ艅?chuàng)智谷寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價(jià)42元/㎡·月，環(huán)比下跌52.85%，寫字樓出售均價(jià)14908元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為30年。地址為株洲路20號(hào)，建筑面積107000㎡，占地面積26667㎡，開發(fā)商為青島滄海電子科技有限公司，物業(yè)公司為青島睿海物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)8.7元/平米·月。
?。ㄈ┮思覍懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)87元/㎡·月，環(huán)比下跌11.29%。地址為嶗山區(qū)深圳路82號(hào)。
?。ㄋ模魃街腔郛a(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出售均價(jià)12807元/㎡，環(huán)比下跌2%。地址為株洲路187-1號(hào)。
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