2023年4月青島高科園商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第4名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第11名(排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)),寫字樓出售價(jià)格29665元/㎡,環(huán)比下跌0.59%。該商圈共有寫字樓樓盤24個(gè),熱度較高的樓盤包含:青鐵華潤(rùn)城寫字樓、海信創(chuàng)智谷、宜家寫字樓、嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園。
?。ㄒ唬┣噼F華潤(rùn)城寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套,其中寫字樓出租為26套,寫字樓出租均價(jià)90元/㎡·月,環(huán)比上漲24.16%,寫字樓出售均價(jià)15034元/㎡,環(huán)比下跌2%,靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為嶗山遼陽東路與深圳路交匯處,開發(fā)商為青島地鐵華潤(rùn)置地開發(fā)有限公司。
(二)海信創(chuàng)智谷寫字樓房源掛牌量為6套,其中寫字樓出租為3套,寫字樓出租均價(jià)42元/㎡·月,環(huán)比下跌52.85%,寫字樓出售均價(jià)14908元/㎡,與上月持平,靜態(tài)投資回報(bào)率約為30年。地址為株洲路20號(hào),建筑面積107000㎡,占地面積26667㎡,開發(fā)商為青島滄海電子科技有限公司,物業(yè)公司為青島睿海物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)8.7元/平米·月。
?。ㄈ┮思覍懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?套,其中寫字樓出租為2套,寫字樓出租均價(jià)87元/㎡·月,環(huán)比下跌11.29%。地址為嶗山區(qū)深圳路82號(hào)。
?。ㄋ模魃街腔郛a(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為1套,寫字樓出售均價(jià)12807元/㎡,環(huán)比下跌2%。地址為株洲路187-1號(hào)。