2023年4月武漢光谷商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格19471元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。該商圈共有寫字樓樓盤69個(gè)，熱度較高的樓盤包含：融眾國際、光谷國際廣場(chǎng)寫字樓、瀧悅國際大廈、光谷時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓、光谷未來之光、SBI創(chuàng)業(yè)街、龍安港匯城、紅楓金座、世界城新尚都、聯(lián)合國際寫字樓。
?。ㄒ唬┤诒妵H寫字樓房源掛牌量為133套，其中寫字樓出租為105套，寫字樓出租均價(jià)66.96元/㎡·月，環(huán)比下跌15.97%，寫字樓出售均價(jià)10729元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為珞瑜路889-1號(hào)，樓盤的總層數(shù)為35層，建筑面積70850㎡，占地面積7938㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，開發(fā)商為武漢融城置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司，物業(yè)費(fèi)12元/平米·月。
?。ǘ┕夤葒H廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為83套，其中寫字樓出租為76套，寫字樓出租均價(jià)52.94元/㎡·月，環(huán)比上漲8.39%，寫字樓出售均價(jià)9534元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為15年。地址為珞瑜路889號(hào)，樓盤的總層數(shù)為32層，建筑面積220000㎡，占地面積51735㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2713㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為湖北東盛房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為武漢新天地物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)15元/平米·月，停車位地上41個(gè)、地下585個(gè)。
?。ㄈ{悅國際大廈寫字樓房源掛牌量為82套，其中寫字樓出租為82套，寫字樓出租均價(jià)71.12元/㎡·月，環(huán)比下跌1.62%。地址為高新大道221號(hào)光谷大道與高新大道交匯處。
?。ㄋ模┕夤葧r(shí)代廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為82套，其中寫字樓出租為22套，寫字樓出租均價(jià)50.78元/㎡·月，環(huán)比下跌8.34%，寫字樓出售均價(jià)10694元/㎡，環(huán)比上漲0.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為18年。地址為關(guān)山大道111號(hào)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積90000㎡，占地面積50000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為武漢新城置業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米·月。
?。ㄎ澹┕夤任磥碇鈱懽謽欠吭磼炫屏繛?2套，其中寫字樓出租為63套，寫字樓出租均價(jià)60.86元/㎡·月，環(huán)比下跌7.28%，寫字樓出售均價(jià)10103元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為光谷大道3號(hào)，建筑面積94063㎡，占地面積38789㎡，開發(fā)商為武漢銀楚星科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為業(yè)主自籌物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡·月，停車位地上962個(gè)。
?。㏒BI創(chuàng)業(yè)街寫字樓房源掛牌量為68套，其中寫字樓出租為57套，寫字樓出租均價(jià)41.15元/㎡·月，環(huán)比上漲4.26%，寫字樓出售均價(jià)6779元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為光谷大道3號(hào)附近，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積189600㎡，占地面積31792㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積751㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8m，開發(fā)商為武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司，物業(yè)公司為武漢東湖孵化管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.65元/平米·月，停車位地下1000個(gè)。
?。ㄆ撸埌哺蹍R城寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為53套，寫字樓出租均價(jià)59.41元/㎡·月，環(huán)比上漲9.29%。地址為民族大道124號(hào)，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積73000㎡，占地面積5000㎡，開發(fā)商為湖北廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為湖北廣電物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)0.6-4。
?。ò耍┘t楓金座寫字樓房源掛牌量為46套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價(jià)73.47元/㎡·月，環(huán)比下跌4.88%。地址為關(guān)山大道紡織路交匯處。
?。ň牛┦澜绯切律卸紝懽謽欠吭磼炫屏繛?2套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價(jià)64元/㎡·月，環(huán)比下跌17.52%，寫字樓出售均價(jià)13606元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為18年。地址為珞喻路726號(hào)，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積170000㎡，占地面積15163㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1550㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為利嘉置業(yè)（武漢）公司，物業(yè)公司為武漢市世界城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.0元/平米·月，停車位地上173個(gè)、地下511個(gè)。
?。ㄊ┞?lián)合國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為41套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價(jià)47.48元/㎡·月，環(huán)比下跌15.98%。地址為珞喻路609號(hào)，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積38553㎡，占地面積4770㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1778㎡，開間面積320㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為湖北榮樂投資有限公司，物業(yè)費(fèi)5.5元/平米·月，停車位地上70個(gè)、地下80個(gè)。
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