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寫字樓市場將穩(wěn)步復蘇

作者:小編        2023-03-21 16:35:27

  國際房地產(chǎn)服務及咨詢公司戴德梁行近日在北京發(fā)布2023年《大中華區(qū)寫字樓供應/需求前沿趨勢》報告認為,預計2023年,中國優(yōu)質(zhì)寫字樓市場將穩(wěn)步復蘇。

  報告顯示,2022年是中國寫字樓市場十分復雜的一年。過去一年,市場大環(huán)境因素對大中華區(qū)寫字樓市場供應和需求端的復蘇造成了一定影響。截至2022年四季度,大中華區(qū)21個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約6526.2萬平方米。大中華區(qū)主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量2022年全年錄得約100萬平方米,比上年下降74.3%。

  分區(qū)域看,受經(jīng)濟下行壓力和外部環(huán)境不確定性等多重因素影響,2022年北京寫字樓市場租賃需求明顯下降。今年以來,隨著經(jīng)濟活力的快速釋放,北京寫字樓市場也將逐漸復蘇,需求和供應端都有望較2022年有較大提升。在上海,許多辦公項目計劃于今年進入市場,預計將有更多資本涌入上海以支持本土的樓宇經(jīng)濟。

  報告稱,今年將是優(yōu)質(zhì)寫字樓項目涌入大中華區(qū)主要市場的高峰期。展望2023年,大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求將比去年更加堅韌。近期政府政策的指導以及商業(yè)、社會和生活方式的變化,都可能為醫(yī)療健康、零售商貿(mào)等行業(yè)提供新商機。

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