深圳市舉行“20+8”產(chǎn)業(yè)2000萬平方米“工業(yè)上樓”廠房空間項目招商大會10日下午在五洲賓館召開。
招商大會上，龍崗區(qū)詳細(xì)介紹了“工業(yè)上樓”項目基本情況，新橋東、紅花嶺園區(qū)代表介紹了項目有關(guān)情況，特區(qū)建工代表介紹了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間有關(guān)情況，國開行代表介紹了金融產(chǎn)品情況，需求企業(yè)代表進(jìn)行了發(fā)言，項目單位與需求企業(yè)代表簽訂了租賃意向協(xié)議書。相關(guān)金融機(jī)構(gòu)承諾，將加大對“20+8”產(chǎn)業(yè)發(fā)展和“工業(yè)上樓”的資金支持力度，推動產(chǎn)業(yè)鏈和資金鏈深度融合。
據(jù)了解，深圳市委、市政府始終堅持制造業(yè)立市之本，把發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)作為構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的重點工作來抓，把工業(yè)空間作為城市基礎(chǔ)設(shè)施加以保障。2022年6月，深圳出臺了《20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》，總規(guī)劃用地面積約300平方公里。2022年11月，深圳又推出“工業(yè)上樓”計劃，連續(xù)五年每年建設(shè)2000萬平方米優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、定制化廠房空間，“工業(yè)上樓”優(yōu)質(zhì)廠房租金平均35元每月每平方米，打造國際一流的新一代生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)。計劃推出后，獲得了廣大企業(yè)的高度關(guān)注，短短一個多月時間，就有300多家企業(yè)提出超過500萬平方米的廠房需求，充分彰顯了深圳工業(yè)發(fā)展后勁。
目前，在市委市政府超常規(guī)力度和速度的推動下，全市各區(qū)已規(guī)劃建設(shè)一大批優(yōu)質(zhì)“工業(yè)上樓”項目。寶安新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是全市首個平方公里級的“工改工”城市更新項目，規(guī)劃建設(shè)148.6萬平方米工業(yè)廠房。龍崗寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園，是深圳首個“專精特新”專業(yè)園區(qū)項目，可分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。南山紅花嶺基地，是深圳重點推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項目，折疊空間+多維產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。龍華觀瀾地塊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點項目，通過定制廠房等方式重點引進(jìn)精密儀器設(shè)備、新能源、智能終端等先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)。坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園，是全國首座裝配式高層產(chǎn)業(yè)空間和首個百米高層預(yù)應(yīng)力空心樓板示范工程，引入“三首層”“開放互聯(lián)”等設(shè)計思路，將建設(shè)集研發(fā)辦公、輕型生產(chǎn)等功能于一體的新能源汽車技術(shù)創(chuàng)新中心。坪山招商科技園，目前已建成運營面積達(dá)51萬平方米，聚焦新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)方向，將為擬入駐優(yōu)質(zhì)企業(yè)實際生產(chǎn)工藝需求定制化建設(shè)一批低成本高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。深汕工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，重點引進(jìn)驅(qū)動電機(jī)、智能中控、汽車通信等智能網(wǎng)聯(lián)汽車全產(chǎn)業(yè)鏈，打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的“產(chǎn)業(yè)森林”。
“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。所有項目將落實“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求。一是生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，職住平衡、產(chǎn)城融合、生產(chǎn)空間高質(zhì)、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。以人才為導(dǎo)向，留有足夠的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并配有研發(fā)辦公、居住生活、休閑購物、運動健身、綠化等空間。二是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”，激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力，打造創(chuàng)新城區(qū)，形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍，吸引社會資本，孵化大量初創(chuàng)企業(yè)。三是運營與財務(wù)、投入與產(chǎn)出、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益“三個平衡”，實現(xiàn)供給可持續(xù)，租金可預(yù)期，經(jīng)驗可復(fù)制。
為加快“工業(yè)上樓”項目建設(shè)步伐，各區(qū)正在加大土地整備力度，市領(lǐng)導(dǎo)密集調(diào)研督導(dǎo)，確保所有項目于今年6月份全部開工建設(shè)。
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