投資者考察時(shí)，看到可以“拎包入駐”的廠房，只需合同簽完，馬上可以進(jìn)行設(shè)備安裝……在寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)，“成熟廠房”已成慣例。作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)主體的寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)建投公司”），圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)筑巢引鳳，成效顯著。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和固定資產(chǎn)也是水漲船高，2019年至今年11月底，資產(chǎn)總規(guī)模從286億元增長(zhǎng)到597億元，三年翻了一倍多。
黨的二十大報(bào)告指出，要深化國(guó)資國(guó)企改革，加快國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)國(guó)有資本和國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。“我們將以黨的二十大精神為指導(dǎo)，強(qiáng)化使命擔(dān)當(dāng)，著力打造長(zhǎng)沙一流的國(guó)有企業(yè)?！苯?jīng)建投公司董事長(zhǎng)張?zhí)烊战邮苡浾卟稍L時(shí)表示。
企業(yè)“拎包入駐”，輕松上陣
“歐標(biāo)美妝，未來可期！”12月5日，湖南化妝品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模最大的企業(yè)——湖南歐標(biāo)化妝品有限公司董事長(zhǎng)毛九如，從當(dāng)?shù)仡I(lǐng)到5本紅燦燦的企業(yè)房產(chǎn)證后，興奮地向人“炫耀”。
看著眼前的公司新址，毛九如對(duì)緊鄰新址的長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園依然“一往情深”：2019年12月底，租賃寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)現(xiàn)成的生產(chǎn)車間，才使得“湖南歐標(biāo)”品牌迅速打響。
長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園建有11棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和一棟綜合樓，總投資11億元，由經(jīng)建投公司的核心子公司——長(zhǎng)沙藍(lán)月谷智造產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“智投公司”）開發(fā)建設(shè)。
“這里除了湖南歐標(biāo)，還有欣音科技、楚天華興等9家企業(yè)租賃辦廠，入駐率達(dá)85%?！必?fù)責(zé)長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的深圳蓮花物業(yè)公司項(xiàng)目部經(jīng)理陳莎告訴記者。
“投資者來寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)興業(yè)，完全可以像湖南歐標(biāo)那樣，實(shí)現(xiàn)‘拎包入駐’?！苯?jīng)建投公司副總經(jīng)理、智投公司董事長(zhǎng)向生輝告訴記者，這三年來，僅智投公司就建成“一心三園一谷”，即藍(lán)月谷雙創(chuàng)孵化中心、智能制造產(chǎn)業(yè)園、智能家電產(chǎn)業(yè)園、智能家電配件產(chǎn)業(yè)園和美妝谷。
廠房標(biāo)準(zhǔn)化，生活設(shè)施便利，管理有序……是記者深入這些項(xiàng)目采訪時(shí)，感受最深的一點(diǎn)。
例如藍(lán)月谷智能家電配件產(chǎn)業(yè)園，由智投公司投資5億元，建有10棟鋼構(gòu)廠房和1棟綜合樓，重點(diǎn)引進(jìn)注塑、鈑金、線束等家電產(chǎn)業(yè)核心供應(yīng)鏈企業(yè)，目前已入駐彼聯(lián)科技、斗禾電器、泰川宏業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)，入駐率達(dá)90%。
“配件產(chǎn)業(yè)園各方面條件非常好，為我們節(jié)省了大量建設(shè)資金和時(shí)間。”從合肥來到寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)投資、專門為長(zhǎng)沙格力生產(chǎn)鈑金加工產(chǎn)品的湖南泰川宏業(yè)有限公司總經(jīng)理張建華感慨道。
設(shè)施完善的租賃性廠房，同樣受到龍頭企業(yè)青睞。
世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)電子旗下中電互聯(lián)AI視覺智能終端產(chǎn)業(yè)園，世界能源企業(yè)500強(qiáng)、總部在深圳的欣旺達(dá)，在園區(qū)投資建設(shè)智能小家電及智能硬件生產(chǎn)研發(fā)基地，都是采取租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的方式入駐。
“既解決了核心產(chǎn)業(yè)鏈配套問題，又為園區(qū)帶來實(shí)質(zhì)性收入?！毕蛏x介紹，截至目前，公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)150萬平方米，除了標(biāo)準(zhǔn)廠房，還有人才公寓、商鋪等。
園區(qū)宜居宜業(yè)，幸福感飆升
在人們的印象中，作為園區(qū)開發(fā)平臺(tái)的經(jīng)建投公司，承擔(dān)的都是修廠房這樣的大事?？墒聦?shí)上，改善園區(qū)人的衣食住行，讓園區(qū)人安居樂業(yè)，都是經(jīng)建投公司的工作范疇。
建設(shè)一個(gè)宜居、宜業(yè)的園區(qū)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”，是寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)確定的建設(shè)理念。從某種意義上說，經(jīng)建投公司則是貫徹這一理念的執(zhí)行者。
旺寧新村是經(jīng)建投公司開發(fā)建設(shè)的人才公寓，有9棟公寓。
一室一廳的公寓里，從家電到廚具再到床上用品一應(yīng)俱全……這是在人才公寓從事客服工作的彭倩為記者打開的一個(gè)樣板間的場(chǎng)景。
“每間都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！迸碣桓嬖V記者，在用工高峰期，人才公寓入駐率接近100%。
目前，寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)人才公寓總建筑面積達(dá)21.3萬平方米，有3847套房間，可以滿足園區(qū)兩萬人居住。
除了人才公寓建設(shè)，加油站、停車場(chǎng)等這些直接關(guān)系園區(qū)員工幸福指數(shù)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是經(jīng)建投公司建設(shè)的重要內(nèi)容。
12月15日，中國(guó)石化藍(lán)月谷永佳加油站正式開業(yè)，這也標(biāo)志著寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)首座自營(yíng)加油站正式投入運(yùn)營(yíng)。加油站內(nèi)還設(shè)有易捷便利店，配備了52個(gè)車位的停車場(chǎng)，可以24小時(shí)不間斷為過往車輛、司乘人員及周邊群眾提供一站式綜合服務(wù)。
“在園區(qū)工作和生活，越來越方便?！焙闲⊙笕丝萍及l(fā)展公司總經(jīng)理王振華說。
“深耕園區(qū)、服務(wù)園區(qū)、經(jīng)營(yíng)園區(qū)，這是企業(yè)的使命和擔(dān)當(dāng)?！苯?jīng)建投公司董事長(zhǎng)張?zhí)烊崭嬖V記者，短短幾年時(shí)間，公司資產(chǎn)總規(guī)模從2019年的286億元增長(zhǎng)到目前的597億元。低效閑置地被盤活，如原飛翼股份、江盛建材等917畝閑置地。土地出讓新增資產(chǎn)價(jià)值45億元。而占大頭的，則是“一心三園”，美妝谷、格力冰洗基地一期、藍(lán)月谷綜合服務(wù)中心、雅寧公寓、旺寧人才公寓等150萬平方米經(jīng)營(yíng)性物業(yè)建設(shè)，新增資產(chǎn)價(jià)值75億元。此外，公司綜合能源開發(fā)、中水回電等項(xiàng)目已啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)明年形成實(shí)質(zhì)性收入。
“明年是公司新一輪市場(chǎng)化發(fā)展的啟航之年，我們將圍繞園區(qū)‘邁上兩千億臺(tái)階，挺進(jìn)全國(guó)五十強(qiáng)’的目標(biāo)繼續(xù)奮斗?！睆?zhí)烊胀嘎叮緦㈠^定總資產(chǎn)突破610億元和年度經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)34億元“兩大目標(biāo)”，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展儲(chǔ)備新動(dòng)能、貢獻(xiàn)新力量。
記者手記
當(dāng)好園區(qū)建設(shè)主人翁
長(zhǎng)沙的每一個(gè)園區(qū)，幾乎都有一家像寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)這樣的經(jīng)建投公司，它們?cè)趫@區(qū)的地位很特別：既是園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、開發(fā)商，又是服務(wù)商。
這就決定了，作為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，它們不僅要按市場(chǎng)規(guī)律，承擔(dān)市場(chǎng)化運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作，同時(shí)還有一項(xiàng)“服務(wù)”的特殊職能。
黨的二十大報(bào)告指出，要深化簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革。完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)、市場(chǎng)準(zhǔn)入、公平競(jìng)爭(zhēng)、社會(huì)信用等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)制度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。在湖南深入實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的大背景下，作為經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這些國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)展的水平，直接關(guān)系到黨和政府經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的落地，關(guān)系到園區(qū)乃至全市營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化。這也讓社會(huì)對(duì)這些平臺(tái)公司的建設(shè)發(fā)展有了更高期望：不能簡(jiǎn)單等同于普通的開發(fā)公司，而是必須以主人翁精神投入園區(qū)建設(shè)中，成為實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的排頭兵
移動(dòng)端
