10月24日，碧桂園及其合作單位百富東方與東莞市黃江鎮(zhèn)政府，進(jìn)行了“科技小鎮(zhèn)”框架合作簽約儀式，這也是碧桂園簽下的第四個(gè)“科技小鎮(zhèn)”框架協(xié)議。

　　“新加坡碧桂園森林城市”濃縮版

　　從今年4月30日，碧桂園集團(tuán)聯(lián)席總裁朱榮斌在一線事業(yè)部的廣州發(fā)布會(huì)上袒露心聲：“若要在一線城市跟政府拿地，不干產(chǎn)業(yè)不行”，然后到8月9日碧桂園“產(chǎn)城融合戰(zhàn)略”發(fā)布會(huì)上宣布5年計(jì)劃投資1000億，在深圳周邊造10座名為“科技小鎮(zhèn)”的衛(wèi)星城，再到如今的第4個(gè)“科技小鎮(zhèn)”框架協(xié)議的落地，我們看到了擅長(zhǎng)在一線城市周邊做郊區(qū)大盤的碧桂園在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)征途上的決心和魄力。

　　科技造城、產(chǎn)融結(jié)合此前在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有成功的先例，對(duì)初涉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的碧桂園來(lái)說(shuō)，這更是一個(gè)全新的課題。與其說(shuō)這是碧桂園進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的敲門磚，不如說(shuō)這是一個(gè)針對(duì)重點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的解決方案。據(jù)了解，碧桂園此次啟動(dòng)的第4個(gè)“科技小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，立志解決的是高新企業(yè)、科技企業(yè)在深圳市面臨的工作環(huán)境不佳、企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本升高、商業(yè)持續(xù)性受阻等問(wèn)題。它跟占地20平方公里的新加坡碧桂園森林城市相比，僅僅占地僅2-5平方公里，碧桂園科技小鎮(zhèn)一般選址一線城市周邊和強(qiáng)二線城市的30-80公里重要區(qū)域，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到城市設(shè)計(jì)理念一脈相承，最大的特色是生態(tài)、智慧、創(chuàng)新，地面都是公園，車輛在底下穿行，建筑外墻長(zhǎng)滿垂直分布的植物，這個(gè)小鎮(zhèn)算是森林城市的“縮小版”。

　　目前，碧桂園已另有三個(gè)科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)動(dòng)，包括惠東稔山科技生態(tài)城項(xiàng)目、惠州潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)項(xiàng)目、惠州潼湖科學(xué)城項(xiàng)目。

　　拉上了前天數(shù)碼總裁一起

　　除了把擅長(zhǎng)的“森林城市”建造用在全新領(lǐng)域，碧桂園似乎也很擅長(zhǎng)“交朋友”。在碧桂園的一長(zhǎng)串合作伙伴中，出現(xiàn)了清華大學(xué)、李開(kāi)復(fù)創(chuàng)新工場(chǎng)、思科、平安銀行等，他們?cè)诋a(chǎn)業(yè)培育上都有各自的專長(zhǎng)。例如清華大學(xué)重視“雙創(chuàng)”;作為碧桂園的第二大股份，平安銀行擁有文旅、健康等產(chǎn)業(yè)資源，同時(shí)平安集團(tuán)將利用其產(chǎn)業(yè)基金全力支持碧桂園科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目;李開(kāi)復(fù)是科技創(chuàng)新領(lǐng)域的國(guó)際大咖，創(chuàng)新工場(chǎng)又將為項(xiàng)目提供科技和人才等方面的資源。

　　另?yè)?jù)小編查閱，科技小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)主體是深圳碧桂園百富產(chǎn)城發(fā)展有限公司。工商資料顯示，公司于今年6月22日成立，法人是莫斌，注冊(cè)資本1億元，其中碧桂園出資60%，深圳市百富東方財(cái)富管理有限公司出資40%。

　　值得注意的是，百富東方于2008年在深圳前海成立，法人兼總裁戴宏亮曾任天安數(shù)碼城集團(tuán)總裁，有媒體報(bào)道稱他去年已離職。天安數(shù)碼城集團(tuán)有20多年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，而且跟碧桂園一樣擅長(zhǎng)開(kāi)發(fā)郊區(qū)項(xiàng)目。

　　更重要的是，天安數(shù)碼城集團(tuán)從深圳起家，有深圳市政府參股。

　　目前他帶領(lǐng)的百富東方已有深圳蛇口的南山醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、青島的蔚藍(lán)床新天地、杭州的富春硅谷、重慶的璧山CBD等項(xiàng)目，許多都被當(dāng)?shù)卣袨槭痉俄?xiàng)目。

　　碧桂園副總裁兼新聞發(fā)言人朱劍敏曾表示，百富東方是碧桂園科技小鎮(zhèn)的重要合作伙伴，對(duì)科技園和工業(yè)園的運(yùn)作，尤其對(duì)深圳未來(lái)將有哪些產(chǎn)業(yè)可能外溢到惠州和東莞，都已經(jīng)做了前期的深度調(diào)研和產(chǎn)業(yè)分析。

　　由此看來(lái)，不管是財(cái)力還是戰(zhàn)略還是這些“金牌合伙人”，碧桂園都已經(jīng)展示自己進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的“決心”，但這些因素是否能夠填補(bǔ)碧桂園在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)上的空白，目前要下判斷還為時(shí)尚早。