當(dāng)社會(huì)資本不斷涌入房地產(chǎn)尋求避險(xiǎn)時(shí)，一些傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)、金融資本和制造企業(yè)正在把焦點(diǎn)轉(zhuǎn)換到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年有34家企業(yè)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，作為產(chǎn)業(yè)載體的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)被普遍看作下一個(gè)重要風(fēng)口。

       一個(gè)典型案例是，在諸多上市公司上半年業(yè)績(jī)式微的情況下，億達(dá)中國(guó)商務(wù)園運(yùn)營(yíng)管理收入較去年同期增長(zhǎng)106.4%，園區(qū)內(nèi)世界500強(qiáng)企業(yè)增至80多家，入園成長(zhǎng)型企業(yè)達(dá)數(shù)千家，這些數(shù)字驗(yàn)證了億達(dá)中國(guó)作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商與服務(wù)商的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)體現(xiàn)出其平臺(tái)屬性的園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)卓見(jiàn)成效。

       “能夠集聚和整合園區(qū)所在區(qū)域的人口、產(chǎn)業(yè)、資金和信息等資源，前瞻性地為客戶提供新型增值服務(wù)，營(yíng)造和生共贏的園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，是億達(dá)中國(guó)運(yùn)營(yíng)模式的核心優(yōu)勢(shì)所在”，業(yè)內(nèi)人士指出。億達(dá)中國(guó)目前已在全國(guó)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)了二十幾個(gè)商務(wù)園區(qū)，對(duì)園區(qū)矩陣的管理具有平臺(tái)屬性，具體包括政策資源平臺(tái)、投融資平臺(tái)、人力資源平臺(tái)、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)、文化活動(dòng)平臺(tái)等。作為國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間，億達(dá)中國(guó)旗下的COCOSPACE2013年成立，瞄準(zhǔn)“雙創(chuàng)”，為創(chuàng)業(yè)公司提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)社區(qū)、企業(yè)管理、投融資等一站式服務(wù)。參照美國(guó)硅谷產(chǎn)學(xué)研的成功經(jīng)驗(yàn)，億達(dá)集團(tuán)在大連、成都、佛山三地經(jīng)國(guó)家教育部批準(zhǔn)投資設(shè)立了以工學(xué)為主的特色高校，每年應(yīng)屆畢業(yè)生規(guī)模在萬(wàn)人以上，以產(chǎn)學(xué)研一體化的方式滿足了園區(qū)對(duì)IT人才的巨大需求。“億達(dá)中國(guó)正是通過(guò)以上資源的有效整合，以園區(qū)為載體最終成功助力入園企業(yè)高速發(fā)展”，嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)。

       “2014年阿里巴巴在紐交所舉行上市敲鐘儀式，把最重要的時(shí)刻給了他們所打造的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的普通人。馬云當(dāng)時(shí)曾說(shuō)，‘我們奮斗了這么多年，不是為了讓我們自己站在那里，而是為了讓他們站在臺(tái)上’。 億達(dá)中國(guó)作為港股上市公司，同樣堅(jiān)信只有入園企業(yè)的成功，才是億達(dá)中國(guó)成功的佐證”，億達(dá)中國(guó)副總裁暴洪奎表示。前美國(guó)通用電氣(GE)高管漢克在億達(dá)園區(qū)工作生活了14年，出于對(duì)億達(dá)中國(guó)的深刻了解與信任，2015年他將新東家Wipro的大中華區(qū)總部引入由億達(dá)中國(guó)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的大連生態(tài)科技創(chuàng)新城核心區(qū)。在項(xiàng)目啟動(dòng)前，億達(dá)中國(guó)便積極協(xié)調(diào)大連市政府為公司拿出落戶解決方案，聯(lián)合高校結(jié)合WIPRO的需要制定人才輸送方案。短短一年WIPRO團(tuán)隊(duì)增長(zhǎng)至300人，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大。“在億達(dá)的協(xié)助下，這座城市的效率讓人感嘆，他們是真正在為你做事情”，漢克說(shuō)。

       同樣取得成功的還有2010年創(chuàng)建于大連軟件園的心醫(yī)國(guó)際數(shù)字醫(yī)療系統(tǒng)（大連）有限公司。心醫(yī)國(guó)際是專(zhuān)注于分級(jí)治療和創(chuàng)新醫(yī)療解決方案的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商，目前業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)31個(gè)省，醫(yī)院用戶超過(guò)3000家。億達(dá)中國(guó)在公司成長(zhǎng)過(guò)程中積極輔助，協(xié)同投融資讓企業(yè)有良好的資金來(lái)源，幫助其參加產(chǎn)業(yè)論壇等活動(dòng)降低企業(yè)傳播成本。近年來(lái)心醫(yī)國(guó)際先后被授予國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、中醫(yī)療信息化行業(yè)最具影響力企業(yè)等殊榮，并在9月獲得C輪2億元投資。而入駐億達(dá)中國(guó)上海北虹橋創(chuàng)業(yè)城的FLOWER+僅在一年內(nèi)便實(shí)現(xiàn)了月銷(xiāo)售額1600萬(wàn)、100多萬(wàn)粉絲擁躉的傳奇。經(jīng)歷五次創(chuàng)業(yè)的FLOWER+創(chuàng)始人王柯曾說(shuō)，“我最看重的億達(dá)的特點(diǎn)是，園區(qū)能和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)全方位合作，共同去研發(fā)、推廣產(chǎn)品，這是我經(jīng)歷的其他創(chuàng)業(yè)環(huán)境所匱乏的”。

       “從智慧產(chǎn)業(yè)聚集，到智慧新城打造，再到產(chǎn)業(yè)客戶服務(wù)，億達(dá)中國(guó)都在深入理解不同類(lèi)型、發(fā)展階段的入園企業(yè)的需求，分類(lèi)提供標(biāo)準(zhǔn)化或定制化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)與入園企業(yè)和生共贏，最終助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提升與社會(huì)發(fā)展”，在談到產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈遠(yuǎn)景規(guī)劃時(shí)暴洪奎強(qiáng)調(diào)。

       經(jīng)濟(jì)觀察研究院院長(zhǎng)新望指出，“億達(dá)中國(guó)通過(guò)參與企業(yè)全生命周期發(fā)展，從拓展產(chǎn)業(yè)鏈嬗變?yōu)闃?gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展探索出了新的制高點(diǎn)”。