昆山港龍城售樓部直銷，免費(fèi)看房班車來回接送！

港龍城是一個(gè)集吃、喝、玩、樂、購于一體的全天候、全能生活MALL、體驗(yàn)式消費(fèi)中心*有超級(jí)賣場、*影院、餐飲美食、親子樂園、精品購物、休閑歡聚、健身美體、娛樂電玩八大主題功能定位，建成后將改變城北商業(yè)不足的局面，成為昆山人精彩生活的城市新中心*

一、項(xiàng)目的區(qū)位交通、商圈優(yōu)勢*
項(xiàng)目正處于青陽北路與中環(huán)高架路路口，占據(jù)昆山城北核心黃金位置，周邊二十多個(gè)高檔社區(qū)，3公里內(nèi)常駐人口90余萬，且緊鄰昆山地鐵2號(hào)線出口*周邊商業(yè)氛圍濃厚，有萬達(dá)商業(yè)廣場、昆山商貿(mào)城、紅星美凱龍、港龍城喜臨門家居城、醫(yī)院、學(xué)校、二十幾個(gè)高檔社區(qū)環(huán)繞*

二、開發(fā)商優(yōu)勢*
昆山港龍城由中國商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)房企港龍控股集團(tuán)巨資打造*港龍控股集團(tuán)于1995年創(chuàng)辦，集團(tuán)擁有港龍、恒龍倆大開發(fā)運(yùn)營體系，下轄26家*開發(fā)企業(yè)、18家配套公司，注冊(cè)總資本26億元，資產(chǎn)規(guī)模200億元*

三、項(xiàng)目的招商、運(yùn)營優(yōu)勢*
港龍城大的優(yōu)勢就是項(xiàng)目的招商和運(yùn)營*港龍城由港龍集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，全權(quán)委托柏利城商管負(fù)責(zé)招商和以后的商業(yè)運(yùn)營，做到強(qiáng)招商、穩(wěn)運(yùn)營*


四、項(xiàng)目的風(fēng)控*
A、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)在于*招商和運(yùn)營*目前招商率完成，計(jì)劃年底試運(yùn)營*

B、本案僅售40%的商業(yè)，而60%是我們開發(fā)商自持的，這樣一來就形成了利益捆綁式，降低了*客的風(fēng)險(xiǎn)*

C、現(xiàn)房銷售、年底運(yùn)營，晚于明年6月前完成交房*


五、項(xiàng)目運(yùn)營保障*
商鋪主力面積20-30㎡，主力總價(jià)30-50萬，低總價(jià)9萬起，首付50%，統(tǒng)一委托經(jīng)營15年，前兩年固定*7%、8%，可一次性抵扣房款*后面按實(shí)際租金的9:1分成，業(yè)主占90%.


六、項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布詳解*

負(fù)一樓是大型的歐尚超市，2.3萬方，昆山大的超市

一樓是高端化妝品，麥當(dāng)勞，黃金，三星蘋果等知名專賣店

二樓是國際一線品牌服裝，GXG 匡威馬克華菲美特斯邦威等

三樓是大型KTV 兒童服裝兒童娛樂兒童教育舞蹈 SPA 等

四樓是昆山大中影國際影院，望湘園、日本料理韓國料理火鍋湘菜香鍋等特色餐飲*

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