地鐵口臨街帶（真實租約的）旺鋪，非返租，**首年*率高達5%-8%，租金每年5%的遞增，10到12年回本，穩(wěn)值且增值開發(fā)商直售，免稅湘江新區(qū)核心門戶，猴子石橋頭堡，*地段

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旺鋪強烈推薦

1、面積118.5㎡\,價格面議，已招商兒童醫(yī)療機構（合馨醫(yī)療），租客**、實力雄厚，自帶專屬電梯，并且在消防走道旁邊，業(yè)態(tài)穩(wěn)定，后期收租后顧無憂，租金抵月供，增值潛力無限！

2、 面積227.2㎡\,價格面議，已招商*別（士心跆拳道館），位于前門商街消防走道旁邊，獨立業(yè)態(tài)，戶型方正，從幼兒到成人都有，裝修環(huán)境優(yōu)質、國際師資團隊，租金穩(wěn)定、每年遞增達到8%-10%，即買即收租，12年即可回本！

3、面積436.5㎡\,價格面議，所處位置位于前門商街金角拐角位置，雙面臨街，30000人社區(qū)出入口，臨公交站，廣告展示面達到17m+17m！戶型非常周正，帶獨立電梯，

4、面積1385㎡，價格面議，整層出售，已招商知名連鎖品牌（天之道足浴），方圓3公里方位內無競爭，三面臨街，臨地鐵口，60米臨南二環(huán)超大展示面，帶多個專屬電梯，買此鋪即可贈送1000多平露臺，帶十年租約，即買即收租，*，后期增值潛力巨大！ 

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六大理由*陽光100前門商街

1》》 *地段

    城市向西發(fā)展，項目位于大河西門戶、猴子石橋頭堡的位置，享受湘江新區(qū)、洋湖總部經濟區(qū)等政策、資金、人口、產業(yè)等紅利帶來的商業(yè)*巨大機會同時前門商街背靠大學城、三面臨街、一面臨陽光100人氣廣場，昭示性強，客流匯聚較好，是*商業(yè)*地段

2》》 便捷交通

    地鐵三號線上蓋，并在項目內設陽光站，未來直接接駁高鐵、飛機場，緊鄰猴子石、橘子洲、湘府路三條過江大橋，3分鐘至南湖路過江隧道，項目前設陽光100國際新城公交站，共12條公交路線，暢達全城另項目位于西南二環(huán)交匯處，10分鐘達長潭西高速和汽車西站，與湖南各地級市無縫接連

3》》 巨大消費人群

    區(qū)域內3公里范圍內覆蓋麓南30多個社區(qū)約25萬穩(wěn)定人群，大學城（湖大、中南、湖南師范大學等）約32萬在校師生和教職工，同時陽光100一二三四期近一萬戶3萬人的入住業(yè)主，是輻射60萬巨大消費人群的生活中心以年人均7500元的消費水平，該區(qū)域達年45億的消費潛力急需釋放，而麓南區(qū)域目前并無大型商業(yè)，商機無限！

4》》 超高回·報率

    前門商街一層層高6米，買一層得兩層；二三層垂直電梯直達，層層皆首層，街區(qū)內循環(huán)分流式動線、內外雙采光、全景全明，鋪鋪通透無死角特色帶租約銷售，即買即賺，*穩(wěn)定，交付首年*率即達5%-8%.

5》》 火爆商業(yè)氛圍

    規(guī)劃餐飲、兒童兩個目前人氣最火爆的主體業(yè)態(tài)，且有純時光咖啡、香他她、羅莎蛋糕、良品鋪子、潮人牛事火鍋、正紅木桶魚、味巢、80后飯吧、天之道健康會所、黃紅藍美術培訓、七彩國際早教、貝克房子藝術、卡奇樂兒童游樂等品牌商家入駐，形成強大的商業(yè)帶動性

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